浅析别墅区地下室防水施工技术.doc

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1、浅析别墅区地下室防水施工技术摘要：在别墅区中，别墅地下室不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅生活中不可或缺的组成部分，因此在别墅区地下室防水施工时，应加大对施工技术的监督与管理力度，全面保障工程质量。关键词：别墅区；地下室防水;施工技术随着建筑行业的飞速发展，以及建筑向空间发展的新形势，客观促使别墅区向地下室发展的新型建筑格局和功能布局。地下室的外墙、底板极容易遭受地潮或地下水的侵蚀。如果因为地下室整体结构不合理的原因，而导致地下室结构层开裂，或由于忽视防潮、防水工作，地潮或

2、地下水便乘机而入，严重时有可能致使地下室不能使用。甚至危及到别墅区的整体强度和耐久性。特别是有些地区地下水位较高，加之软土地基设计、施工等诸多因素造成的地下室墙体沉降不均、混凝土板裂缝、混凝土振捣不密等产生的渗漏现象也相当普遍。地下室渗漏现象，成为现代地下室工程项目的质量通病之一。针对上述关于别墅区地下室的质量通病，笔者在近几年的施工实践中，通过分析和总结了地下室产生渗漏的原因，并逐步找出了控制地下室渗漏的对策，从而加强施工中质量控制和技术改进、并收到一定的效果。1地下室漏水的原因分析经调查发现，漏水均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位

3、渗漏出来。这说明要么地下室混泥土结构的局部自防水失效；要么整体防水层失效，要么是建筑细部构造不当。1.1混凝土结构局部自防水失效的原因(1)混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣；(2)通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件与混凝土之间存在裂缝;(3)模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实；(4)地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；(5)大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土裂缝；(6)地基沉降不均，引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝；(7)在地下

4、水的浮力作用下产生的结构变形开裂；(8)地下室施工过程排水措施不当；(9)其他原因，比如混泥土结构由于温差、干缩等因素导致混凝土裂缝。1.2整体防水失效的原因(1)防水层材料不达标。(2)整体防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体防水层的破坏。(3)整体防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于地基下沉不均导致结构较大的开裂带动了整体防水层的破坏。(4)地下室外墙进行外防外贴法施工，当地下室出现较大的下沉可能导致防水层外的砖砌保护层变形断裂，破坏了防水层。1.3建筑细部构造不当导致的漏水原因(1)当设备安装穿过地下室结构时，若防水层

5、与套管的细部做法不当，容易使设备管与套管之间产生漏水通道。(2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当、用料不符或施工过程的质量控制不严容易引起漏水。(3)在工程实际中，没有采用新型的防水构造做法。比如:穿管道处的防水，很多工程中不用套管的方式，因而造成了管道处的漏水。有些工程的设计用途和实际用途之间存在较大的出入。比如:有的房间本来不是按照用水房间来设计的，但后来按照淋浴房来施工，从而产生了漏水。2地下室防渗施工技术措施1.1底板混凝土浇筑防水地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规

6、定及砂石混合料最大容量法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定包盖系数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配置混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。2.2外墙防渗施工技术措施按常规的施工方法，在底板浇筑时，施工缝处的外墙一次性浇筑到底板面以上300mm,然后设立钢板止水带。为了使施工缝接合处的外墙内、外表面平整、顺直，我们采用了以下方法：在浇筑底板混凝土时，施工缝处的外墙只浇筑墙中部半墙厚的混凝土,并设置钢板止水带。后浇带处外墙两侧各

7、1/4部分墙体与地下室外墙整体立模、整体浇筑。经过这样处理，不但整个外墙的内、外面都是平整一致,而且在止水效果上相当于采用了企口与钢板止水带两种防水措施，客观上止水路径增加了600mm,在原钢板止水的基础上防渗漏效果大为提高，使外墙施工缝处的防渗漏要求与外墙表面的美观很好地结合起来。同时，将水平向钢筋与竖向钢筋交换位置，使水平向钢筋位于竖向钢筋外侧，这样加密后的水平向钢筋能更好地阻止混凝土竖向裂缝的产生。在此基础上，外墙迎水面新增4)4X150抗裂钢筋网片,并使其水平向钢筋位于外侧，这样通过多层次的钢筋调整,使裂缝的产生几率降到最低。经

8、设计验算，上述钢筋修改对构件的受力并无影响，从实施后的效果看，外墙板防渗抗裂控制也是很成功的。2.3后浇带的设置2.3.1后浇带构造别墅区地下室底板后浇带采用企口式，对底板混凝土浇筑总体上要求按设计等参建各