仿古城施工组织设计方案.doc

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1、第一章综合讲明第一节编制依据²依照深圳市德业基投资有限公司提供的“南头仿古商业城”施工。²我公司现时的施工治理模式及设备、材料配备情况。²本公司同类工程经验及研究成果。²本方案参考的各种规范：1、建筑工程施工及验收规范；2、安装工程施工及验收规范；3、建筑工程质量检验评定标准；301/3014、安装工程质量检验评定标准；5、其他相关的法律、法规、规范等。²国家现行各种施工规范。第一节工程概况一、工程概述本工程为四层高的商业性楼层，设有地下室停车场，框架结构，总建筑面积约21299.02平方米，采纳天然地基基础工程名称：南头仿古商业城

2、建设地点：深圳市南山区深南大道北、中山园路西侧301/301建设单位：深圳市德业基投资有限公司监理单位：深圳市鲁班建筑监理公司设计单位：深圳市招商设计院结构类型：框架结构总建筑面积：21506.42㎡质量要求：按优良工程进行施工治理保修期：按国家规定及标书合同条款执行。用地平衡表：项目指标总用地面积12995.60㎡建设用地11212.60㎡道路用地1783.60㎡建筑面积21506.42㎡计入容积率建筑面积18203.54㎡地下室建筑面积3198.56㎡层数4层二、承包范围本项目的土建工程、给排水、电气、通风等安装工程。承包方式：

3、以议标方式，按深圳市三类工程下浮3﹪要求，包工包料。301/301三、建筑设计概况一览表建筑用地面积12995.60㎡建筑面积21506.42㎡地下车库面积3198.56㎡层数地上四层高6.2米/4.2米等建筑高度21.8米/31.045米等地下一4.5米/5.8米装饰外墙15厚1：3纤维水泥砂浆打底，黑豹防水材料，1、贴花岗岩，2、贴面砖，3、面涂涂料，4、劈裂面层楼地面地1：混凝土地面（车库、设备层），地2：防滑地砖（梯间）楼1：贴花岗岩（一层门厅），楼2：地砖楼面，楼3：水泥砂浆内墙面墙1：1：3水泥沙浆底，1：2水泥砂浆面，

4、白色乳胶漆。墙2：1：3水泥沙浆底，面二次装修顶棚底板先刷纯水泥浆一道，10厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥沙浆面，刷白色内墙乳胶漆二度。门窗铝合金窗、铝合金门、幕墙。防水屋面水泥沙浆找平，防水冷胶料一道，911防水涂膜。地下室919聚氨脂涂膜防水2厚301/301四、结构概况一览表基础天然地基典型主体结构材料结构部分砼强度等级砼抗渗等级（MPA）钢筋种类基础承台C25Ⅰ、Ⅱ地下室C300.8Ⅰ、Ⅱ地下水池C300.8Ⅰ、Ⅱ楼梯及其支柱一层C30，二层及其它C25Ⅰ、Ⅱ骨架墙柱地下室C35Ⅰ、Ⅱ一层及其它C35Ⅰ、Ⅱ构造柱C25

5、Ⅰ、Ⅱ一层C30Ⅰ、Ⅱ301/301楼层梁板二层及其它C25Ⅰ、Ⅱ①后浇砼加掺微膨胀剂，在施工前试验后再确定。②剪力墙、柱、承台、基础梁及框架梁钢筋直径d＞25优先采纳机械连接接头，地下室底板筋宜采纳焊接接头，其他可采纳绑扎接头。砌体190厚空心砌块后浇带地下室底板及各层楼板间均设置一条800宽后浇带，后浇带砼在2个月后浇灌，用强度等级高一级或用同等的膨胀砼浇灌。钢筋砼结构部分梁截面板厚（㎜）柱截面（㎜）墙厚最大梁截面800×1400底板300及350首层150二层120及130三层120及150四层120屋面120最大柱截面300

6、×1100㎜600×800㎜最高柱：6.20m地下室外墙：350㎜、250㎜五、地质及水文地质条件依照深圳市地质建设工程公司提供工程地质勘察报告，场地内岩土层自上而下分为：①人工填土层、②第四系冲洪积层、③第四系坡积及残积层、④下伏基岩为燕山期花岗岩。场地地势为自北向南徒坡，场地地面标高在14.03~11.44米之间。1、人工填土要紧由粘性土、砂和砾石及红砖碎块、混凝土碎块、建筑垃圾等组成，区内均有层厚0.5~3.5米，平均为1.77米。2、第四系冲洪积层该层仅北端有，一般层顶标高为10.0~7.0米左右，层厚0.5~6.0米不等。

7、301/3013、第四系坡积层该层除北未揭露外，其余均属此地质，一般层顶标高为11.60~8.2米，层厚0.70~6.0米，平均2.54米。本工程除北端局部采纳换土外，其余的基础均设在此层上。4、地下水：要紧赋存于第四系冲洪积层含粘土粗砂层中，属第四系孔隙水，富水性及适水性中等，依照各钻孔点显示，本工程区内的地下水位较高，稳定水位埋深为0.3~1.2米。六、施工条件施工现场交通方便，通往施工范围的道路可通行大型车辆，供施工设备和材料到达现场，整个场地差不多平坦，场地标高为11.44~14.03米。施工现场由甲方提供施工用水接驳点、施

8、工专用变压器室。施工现场较为开阔，施工范围的具体四至位置见总平面图。301/301第三节工程承包承诺一、总体承诺按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，科学合理的施工质量治理模式竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高