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时间:2017-08-21
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1、建筑竣工图测绘-建筑技术建筑竣工图测绘-建筑技术 摘要:随着城市的高速发展,城市建筑的快速更新,政府管理部门以及规划、设计、建设单位要求测绘行业必须及时提供现势性强、精度高,全面反映建筑物以及住宅小区现状的竣工图。竣工图是关系到城市建设中管理和规划实施、落实的一项重要工作,关系到人民生活的利益。 关键词:测绘;建筑;竣工;精度 一、前言 社会经济的快速发展,加快了城市改造和建设的步伐。促使城市的建筑规模不断地扩大,原有一些落后陈旧的城市设施也在不断地完善和改造。对现有建筑物的形态平面位置及与之配套的交通、能源上下水等设施,能否准确掌握,直接影响到城市建设
2、,管理和人民生活环境。而工程验收是基本建设的最后一项程序,是全面考核建设项目经济效益、设计施工质量的重要环节。 目前,建筑行业存在个别未按规划要求,自己乱建的不良现象。为杜绝这些不良现象的出现,增强城市规划严肃性,政府管理部门以及规划、设计、建设单位要求测绘行业必须及时提供现势性强、精度高,全面反映建筑物以及住宅小区现状的竣工图。 竣工图是真实地记录各种建筑物、构筑物属性的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的重要依据,是国家建筑的主要档案之一。建筑市场的扩大,使规划验收工作日趋重要,只有严格验收,才能使建筑行业健康、有序发展。竣工图的出现,使建筑开发
3、从立项、选址、到规划设计、施工,最后到规划验收一系列程序更加完善。 人民生活质量的提高,对居住小区建筑密度、容积率,以及小区环境的美化、配套设施的齐全、空间安排的要求越来越高。竣工图的完成能够使普通百姓对这些技术指标有一定的认识,而且也能够给建设开发部门合理安排小区发展提供主要的技术资料,消除了以往建设开发部门对小区盲目规划建设的现象。为城市的良好发展提供了技术资料。 城市建筑的不断更新也要求城市基础地理信息的不断更新,竣工图的出现也满足了这一要求。 二、竣工图内容: (1)、平面竣工测量:反映了建筑物的平面位置、长度、宽度;建筑物的地坪,建筑物的海拔高度
4、;竣工图的其他地物则反映了当前小区的现状。 (2)、建筑物立体空间测量:反映建筑物空间位置、顶层结构。 (3)、地下管线竣工测量:全面反映了地下管线的功能、位置、深度、直径、走向等属性。 三、竣工图实施: (一)、技术依据:《城市测量规范》、《1:500~1:2000比例尺地形图公式》GB/T7929-1995;《测绘产品检查、验收规定》CH1002-95。 (二)、施测方法 1、平面竣工:在控制测量中,在一、二级导线的基础上布设图根导线,或在一级导线点控制下,采用快速动态定位(RTK模式)进行布设控制点,点的中误差相对于起算点不应大于5CM。高程控制
5、则利用直接水准施测。数据采集时做到准确,细致,全面,竣工建筑物均以坐标实测,相邻地物如原有老楼,道路均需实测坐标检查。建筑物地坪必须用直接水准施测,原有地物与新建地物用相关距离检查。建筑物的高度用皮尺量取或利用全站仪分两个位置用三角高层测出,取其平均值。地物应全面细致施测,准确反映各种井位、变电箱等配套设施,小区内部道路、绿化应表示,相邻单位、道路应仔细标注。在内业编辑上,按国家标准要求、统一符号、合理表示,对主要建筑物及竣工建筑物拐点、主要道路的路中用坐标注记,以备竣工验收部门检核。竣工建筑物范围线(实体落地部分)用0.2cm宽线表示,以区分其它建筑物。竣工建筑
6、物地坪、楼高、层数、结构用分数形式表示: 104.77--地坪1A--1层公建 5B--2-6层居民住宅混、砖、砼、钢--房屋结 2、管线竣工测量:各种管线的起止点、转折点、分支点的管线中心点应施测细部坐标。在管线适当位置施测高程点。各种管线的直径应详细施测。上述数据均在图中以数据形式表式。 工程结束后实行作业组、队、院三级检查,及队院两级验收制度,自检后,交队对成图、成果、检验,外业巡检比例100%,最后提交院并验收。 四、技术创新点: 1、平面、地下、空间测绘相结合,全面反映建筑现状。 2、该图信息量大、现势性强,既能满足一般建筑工程设计需要
7、,又能满足规划管理的特殊性要求。 3、竣工图的精度要求比一般地形图的精度高。 4、为城市基础地理信息的及时更新提供了精确的数据。 5、先进的测绘仪器(gps,RD4000)相结合,提高作业精度和工作效率。 五、与当前同类研究、同类技术的综合比较: 目前,国内其他城市开展竣工测量的还不多,而平面竣工和管线竣工同时施测的更少。现在我们掌握了一整套平面、地下、空间的技术方案,实用性强。 存在问题:1,目前有的建筑单位对竣工测量的重要性认识程度不够。 2,缺少统一、全面的平面、管线测绘相结合的技术规范。 改进措施:1,加大宣传竣工测量的必要性。 2,与高
8、水平的专业
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