工程合同案例及分析.doc

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1、工程合同案例及分析案例分析（习题集上案例）案例一：某年4月A单位拟建办公楼一•栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15力元。该T程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？2、该T程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过英他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件屮，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位

2、提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施T阶段，发现其屮令部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告屮并未指出。此时B单位应承担什么责任？4、问题3中，施工•单位D由于进行地基处理，施工费增加20力元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？答：1、A应付定金为3力元。2、A和C都错了。A不履行勘察合同，属违约行为；C应维护他人的勘察设计成果，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。A无权要求返还定金。3、若合同继续履行，B应视造成损失的人小，减收或免收勘察费。4、（1）D应在出现软弱地基后，及时以书面形式通知A,并请求A给

3、出处理方案，并于28天内就延误的T-期和因此发生的经济损失，向A提出索赔意向通知。（2）A应承担地基处理所需的20刀元，顺延工期20天。案例一某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在“三通一•平”阶段就委托土方施丁•公司清除了耕植土并用好七冋填压实至一定设计标高，故在施工招标文件屮指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。某施工单位通过投标方式获得了该项工程施丁任务，并与建设单位签订了固定价格合同。然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽匕达到了设计标高，但仍未见老土，JI在基坑和场地范围内仍由一

4、部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。问题：1、在丁程屮遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商丿应该怎么办？2、对于T程施工屮出现变史T程价款和工期的事件Z后，甲乙双方需要注意哪些时效性问题？3、根据修改的设计图纸，基坑开挖要加深加大，造成土方工程量增加，施T工效降低。在施工中又发现了较有价值的出土文物，造成承包商部分施丁■人员和机械窝工，同时承包商为保护文物付岀了一定的措施费用。请问承包商应如何处理此事？答：1、在工程屮遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应根据《建设T程施工合同（示范文本）》的规定，及时通知甲方，要求对工程地质重新堪察并对原设计进行变更

5、。2、在出现变史工程价款和工期事件后，主要应注意：（1）乙方提出变史工程价款和工期的时间；（2）甲方答复的时间；（3）双方对变史工程价款和工期不能达成一致意见吋的解决方式和时间。3、（1）在接到设计变史图纸后的14天内，向甲方提出变更工程价款和工期顺延的报告。甲方应在收到书面报告的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；若不同意，应进一步与甲方就变更价款协商，协商一•致后，修改合同。如果协商不一致，按工程承包合同争议的处理方式解决。（2）发现出土文物后，首先应在4小吋内，以书面形式通知甲方，同时采取妥善的保护措施；其次向甲方提出措施费用补偿和顺延工期的要求，并提供相应的计算书及

6、其证据。案例三：若某丁程各方关系如下：请依照国家法律分析：1）该关系图表达是否正确？为什么？2）ig出你认为正确的关系图。案例四：（与课木187页15题一•样）背景：某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项1=1招标文件和全套施工图纸，釆川低报价策略编制了投标文件，并获得屮标。该施丁单位（乙方）于2000年5月10日与建设单位（甲方）签订了该工程项日的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返丁完毕。结算时

7、甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢丁•期，加快施工进度才岀现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。问题：1、该工程釆用固定价格合同是否合适？2、该施丁合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？答：1、因为固定价格合同适用于工程量不人且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不人的项口。该工程基木符合这些条件，