消防维保考核办法.doc

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1、.特殊消防管理巡检制度一、火灾自动报警系统（一）、探测器：采用专用检测器，每季按总量的1/4，分期分批对火灾探测器加烟或加温试验，进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，每年完成一次全样检查，另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。探测器的清洗、响应阈值及其他必要的功能试验应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。合格者方可继续使用。依据《GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》。（二）、手动报警按钮，进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按

2、总量的1/4，每年完成一次全样检查。另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。（三）、每季对备用电源进行１～２次充放电试验，１～３次主电源和备用电源自动切换试验。（四）、警铃：进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查，对于经常误报警的设备及场所作技术分析。（五）、火灾报警主控制器每天进行故障，报警，消音，复位，火灾记忆。Word文档资料.（六）、防排烟设备（可半年检查１次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；依据《G

3、B50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》，二、自动（执行）灭火控制系统（一）、水流指示器，用喷淋系统楼层末端进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每季度一次。（二）、湿式报警阀，打开试验警铃阀，检测压力开关，电气信号是否正常，打开排水阀检查主阀是否正常，每月一次。（三）、联动控制，通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正常，每月一次，设备用泵时，应该同时试验主备泵的切换功能。（四）、对特殊消防系统中所有的阀门进行检查，保养，每月一次。对自动喷淋阀组，每月试验不低于五处。雨淋阀组检查

4、标准引用标准GB528硫化橡胶和热塑性橡胶拉伸性能的测定GB2555一般用途管法兰连接尺寸GB2556一般用途管法兰密封面型式和尺寸GB3098.1～3098.3紧固件机械性GB3289.1可锻铸铁管路连接件型或尺寸管件结构尺寸表GB3512橡胶热空气老化试验方法Word文档资料.GB6032硫化橡胶国际硬度的测定（30～85IRHD）微型试验方法GB5720O型橡胶密封圈试验方法三、防排烟控制系统（一）、试验自动方式打开防排烟风口，启动关闭防排烟风机。（二）、试验手动方式关闭防火阀。（三）、试验自

5、动方式关闭空调系统电动防火阀。（四）、对系统中所有的风阀执行进行检查，保养，每月按总量的1/10进行检查，每年完成一次全样检查。根据《建筑设计防火规范》四、专用通讯系统（一）、消防控制室与设备间所设的电话进行通话试验，每月一次。（二）、电话插孔按总量的1/10，每月进行检查，每年完成一次全面检查。依据《中电神头发电有限责任公司消防设施检验规程》五、防火分隔系统Word文档资料.（一）、通过消防控制室进行联动试验，检查设备动作及反馈信号是否正常，每半年检查一次。（二）、试验自动方式启动防火门，消防卷帘

6、门，每季度检查总量的1/4。（三）、用手动按钮启动防火门，防火卷帘门，每季度检查总量的1/4。（四）、用应急方式启动防火卷帘门的急落装置，检查其是否正常。消防法没有具体的规定检查频率，但是第十六条第一款第五项规定：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患。六、气体灭火系统（一）、进行人工启动与紧急切断试验，每季度测试一次。（二）、与固定灭火设备联动控制的其他设备（包括关闭防火门，窗，停止空调风机，关闭防火阀，落下防火幕）进行试验，每季度测试一次。（三

7、）、逐个储气瓶进行称重检查（灭火剂净重不得小于设计量的95%），确认有无漏气情况，每半年测试一次。（四）、检测控制器电气元件及线路是否完好，是否能正常工作。Word文档资料.（五）、进行系统喷放管网压力试验，确认有无漏气情况，每半年测试一次。（六）、建立消防设施维护保养档案，落实消防设施日常管理制度，建立专人管理维护，巡视检查，定期测试。七、项目内容特殊消防维保人员必须本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按规定内容进行消防系统的维护服务，具体内容为：1、消防系统及设备的定期测试和维护、保养；2

8、、消防系统和设备隐患、故障的排除、处理；3、消防系统和设备以及易损件的维护、更换；4、消防系统和设备的24小时值班巡查；5、配合甲方消防系统和设备年度检验；6、保持消防系统及设备（包括报警控制器、联动控制器）常年处于良好运行状态。八、考核内容1、特殊消防维保人员必须安排不低于两名工作人员24小时现场值班（含节假日），并保证各专业人员都能及时赶到现场，及时处理现场缺陷，如发生因维保人员延误原因而造成的后果，维保人员承担全部责任；并进行相应考核。Word文档资料.2、维保