房屋租赁协议书费下载.doc

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1、协议书合同编号：一出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条出租房屋坐落地址：第二条出租房屋、面积、租金等：见附页第三条租赁期限（木合同有效期）：H年.月一LI至年—月—U为期年一个月第四条费用及交纳租房押金1.租房押金交纳标准为50元X租赁房屋总面积。2.乙方租赁房屋总面积为平方米，应交纳租房押金元。3.租房押金应H木合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反木合同及《金业孵化与综合服务协议书》（编号：）各项条款的基础上于合同

2、期满ZU起7口内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分Z—归甲方所有，具体数额依此类推。5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二.租金1.租金应H木合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准

3、为：逾期一个月内的，甲方有权收取口租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个刀以上，不超过二个月的，甲方有权收取口租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个刀的，甲方可以采用协商或法律手段追冋乙方所欠乞项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屛内的一切财产（物），白留置ZLI起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利示果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产示

4、，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。1.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。第五条甲方义务1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金Z日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按木合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。2.甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施）,除乙方人为造成的房屛损坏和不可抗力外，保证房屋不漏南、倾斜、倒塌等。3.承担出租房屋的房产税。4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不

5、得提前终止木合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。6.出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条乙方义务1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。2.使用房屋前，检杳好所用房屋及附属设施，Z后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准示方可进行，批准示的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时

6、，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5.不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。6.承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。7.在木合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8.在木合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财

7、产保全导致甲方房屋被杏封），乙方应当具实承担。9.三资企业承租房屋，除应当接受木合同屮乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。1.乙方不得占•用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。2.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业屮心屮请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条乙方违反木合同屮乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反木合同屮甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房

8、屋，应当在木合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审杳批准示延续原合同期限或签定新的租