房屋租赁合同 合同协议 表格模板 实用文档.doc

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1、房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）住址：身份证号码：承租方：（以下简称乙方）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就承租广旺756小区西南角房屋（以下简称该房产）的有关事宜，达成如下条款，以供双方共同遵守：第一条双方承诺甲方承诺：甲方是出租房屋唯一出租并获取利益的人。乙方承诺：在签署本合同时已明确知悉该房产的现状及所有瑕疵，并保证提供的所有有关证件真实、合法有效。第二条租赁房产的基本情况该房产位于旺苍县东河镇756小区内西南角，面积480平方米该房产结构为钢架结构构造。第三条租赁期限租赁期限五年。即：2016年6月1

2、日至2021年5月30Ho第四条房屋租金及支付方式租金按卫陋ML元/年计算，共计400000.00元人民币；租金每12个月为一期,首期租金80000.00元在签订合同之日支付，乙方应丁•每一期租金届满前5个工作日内向,甲方支付下一期的全部租金。第五条租赁保证金乙方应在本合同签订之H向甲方支付5000.00元的租赁保证金。如乙方无任何违约行为或损害赔偿责任，至租赁期满或本合同提前解除后，乙方将本合同约定的该房产返还甲方，并结清全部乙方应承担（包括水、电费、违约金、赔偿金等）费用，办理完毕一切退房手续并经甲方认可后10日内，由甲方无息返还。租赁期间乙方有对甲方的给附义务的，甲方均有权在保证

3、金中予以扣除，如扣除保证金仍存在不足，乙方须在接甲方通知5口内补足不足部分，逾期未补足的，每逾期一天乙方应向甲方支付逾期未补足金额3%o的违约金。第六条甲方的权利和义务1、甲方有按时向乙方交付符合本合同约定的该房产的义务。2、甲方有权按本合同的约定收取租金及其他费用（物业服务费、水、电费及垃圾清运费）的权利。3、该房产需要改造或受政策影响时应提前书面通知乙方，因改造或受政策影响致使乙方无法正常营业时，按国家相关政策处理。第七条乙方的权利和义务1、乙方有按本合同约定接收符合该房产的权利和终止本合同的权利。2、符合法律规定的同等条件下，5年租期满后享有优先续租权利。3、乙方有按合同规定的期

4、限和方式缴付租金、其他费用的付款义务。4、在租期内，未经甲方书面同意不得改变该房屋的功能和约定的用途的义务。租赁期内，经得甲方同意后乙方可以将租赁房屋转租。5、因使用不当造成该房产及其固定设备设施或该房产消防等设施损坏的，乙方应当全额赔偿的义务。6、乙方应对该房产及设施设备使用不当造成本人或第三人的损害（包括但不限T财产损失、人身损害等）承担赔偿责任的义务。7、乙方严格按照国家法律法规政策，利用该房产开展的经营、活动等事项承担全部责任的义务。第八条装修改建1、未事先征得甲方的书面同意乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，不得损坏房屋的固有设施设备和公共设施

5、等。2、乙方在租赁期间对该房产的装修，在租赁期期满或合同解除时，乙方不得破坏性拆除，对乙方的装修甲方无须因此向乙方支付任何购买或补偿费用。第九条承租期届满及续租1、若乙方在租赁期满后继续承租该房产，可向甲方提出书而续租要求，但此要求须于本合同租期届满前20口内提出，否则即视为乙方放弃续租，本合同自租赁届满日自行终止。2、同等条件下，乙方享有优先续签权，但如自甲方发出续租通知之H起5日内乙方未予答复的，视为乙方放弃优先续租权。第十条其他承诺1、乙方承诺在租赁房屋内不牛产、使用、销售、储存易燃、易爆、毒品和其他违禁物品。承诺不从事违法经营和违法活动，由此造成的后果，由乙方承担全部法律、经济

6、责任，甲方不承担任何损失和责任，并可解除合同，不承担违约责任。2、乙方承诺在本合同生效后，对租赁房屋自行负责消防、治安安全责任，乙方应严格按照《消防法》等法律法规的规定，做好防火和治安预防工作。在租期内如果发生火灾、治安案件给本合同的房屋及其相邻的牛命、财产或物资损失时，由乙方负责赔偿，并承担由火灾、治安案件引起的法律责任。甲方不承担任何损失和责任，并可解除合同，不承担违约责任。第十一条不可抗力乙方在承租期间承担因不可抗拒的自然灾害或社会事件造成的损失，甲方不承担任何责任。第十二条违约责任1、甲、乙双方应当遵守本协议之约定，任何一方违约均应承担违约责任。2、乙方未能按本合同约定的期限支

7、付租金，除需履行租金支付义务外，还须向甲方支付现交租金的违约金，违约金按每日所欠租金的20%计算。3、乙方出现下列情形之一的，甲方有权以书面通知形式解除本合同，乙方应在甲方发出通知后10日内交还该房产和承担相关违约责任(如有违约情况发牛)，并应在甲方发出通知后3日内向甲方支付全部应付费用：(1)乙方逾期支付租金等应付费达15日的；(2)未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋结构的；(3)未经甲方书面同意擅自转租(变更合同主体)的；(4)乙方利用该房产