对工程建设投资控制及优化设计探究.doc

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1、对工程建设投资控制及优化设计探究【摘要】建设项目投资控制是工程建设的重要内容之一，项目的优化设计对工程建设投资控制是进行投资控制的有效途径之一。本文主要研究设计方案对建设投资的影响、优化设计实施中的问题，并提出自己对实现优化设计的一些建议。【关键词】投资控制；优化设计；工程建设工程项目建设投资，系指进行某项工程建设所花费（预期花费或实际花费）的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用组成。虽然项目投资是“全部费用”，囊括工程建设全过程中的方方面面，但是控制工程造价

2、最重要的阶段还是方案设计阶段。在工程建设中，无论是资金的投入，还是资金预算，无一不是由设计工程师做出的最终设计方案所决定的，因此，改善设计方法，优化设计结果，成了实现工程建设投资控制的有效途径。优化设计在工程建设投资控制中的应用还处于初级阶段，虽然很具潜力，但是还需要不断的完善和发展。1.设计方案对建设投资的影响1.1设计方案影响工程建设投资金额工程项目建设分为三个阶段：项目决策、项目设计和项目实施。对于建设投资控制来说，虽然关键在于决策和设计阶段，但是在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。工程设计人员在设计方案时，最大的目标就是质量和资金的双赢，即在保证工程质量的前提下，将

3、建设投资的金额降至最低点。在单项工程设计过程中，建筑结构和建筑材料的选择严重影响着工程建设的投资金额。建筑的结构设计，如建筑方案中的平面布置为内廊式或外廊式、立面形式的选择、层高与层数的确定等都存在着技术经济分析问题；建筑材料更是存在很大质量之别，价格之差，并且它构成了建设投资中的一项重要开支。1.2设计方案影响工程建设的进度和质量据统计，在造成工程质量事故的众多原因中，其中设计责任占40.1%,位居第一位。对于单项工程来说，设计方案就是整个项目建设过程中的依据，施工技术人员根据设计方案合理安排。所以，如果设计的方案出现质量问题，必定会对施工造成影响，造成返工、停工的现象，这无

4、疑是人力、物力和财力上的浪费；如果设计工作不周全，即使建筑完工,仍然可能存在很多问题，严重的还将会造成建筑不能正常使用，这无论是对建设投资单位来说，还是国家来说，都将是巨大的经济损失。1.3设计方案影响工程建设的经常性费用开支设计方案的制定，不仅对项目投资单位的一次性资金投入造成影响，也影响工程使用阶段的经常性费用。比如，清洁费、维修费、暖通照明的能源消耗等。在某种情况下，一次性投资与经常性费用存在着反比关系，假若设计人员能够釆取优化设计的方法，将这种反比关系进行有效结合，进而在整体把握控制建设项目的投资。2.优化设计运作存在的问题1.1政府主管部门对优化设计监控不力政府对项目

5、建设的质量监管不严，一直以来都是设计只需对业主负责，设计质量由设计单位自行把关。由于设计的特殊性，不同的项目具有不同的特点，对于不同项目优化的设计结果缺乏明确的定性考核标准。主管部门本身对设计成果缺乏必要的考核与评价意识，有的仅仅审核图纸，提出一些简单问题，而对于较大的技术问题，只有在实施中出了问题或者事故，才来追究责任，至于设计方案的经济性，更是极少问到。此外，主管部门缺乏对设计市场的管理，经常发生越级、无证、挂靠设计，从而导致设计质量下降。1.2业主要求优化设计的意识不强目前，很多业主只是重视工程投资建设的价格高低，把眼光紧紧的锁在施工过程中，而缺乏优化设计的概念，忽略设计

6、在项目工程的作用，没有对优化设计的利益进行详细地分析。原因有三：一是对业主对优化设计所引起的投资影响的重要性认识不够，不知设计方案的优化会带来更大的节约；二是盲目选择设计单位，对设计单位的方案优化能力缺乏一定的了解；三是由于欠缺专业知识，难以从优化的角度对设计方案提出要求或疑义。2.3优化设计运行的机制不够完善任何优化设计方案的顺利进行，都需要各个方面的因素保证才能实现，即需有良好的机制作为保证，这种机制主要指的是社会主义市场经济体制。然而，我国市场经济还处于完善阶段，还存在下不少问题，如缺乏公平的设计市场竞争机制，存在非法竞争、弄虚作假等，严重阻碍工程投标招标的推广和深化。3

7、•实现优化设计的建议3.1完善相应的法律法规没有规矩，不成方圆，对于任何一项新事物的推广，都要依照国家的相关法律法规进行。同样，优化设计是一种新型的设计方法，也必须要借助于法律进行发展。目前，我国出台了《合同法》、《建筑法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等法律文件，为项目建设工作提供依；与此同时,立法机关应该根据社会市场的需要，随时调整或制定出新的政策，完善法律法规，如设计监理、设计招投标、设计市场及价格管理等，更好的监督管理优化设计工作。1.2主管部门应加强对优化设计工作的监控政