联合投资协议.doc

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1、联合投资协议姓名,性别,年龄,住址姓名，性別,年龄,住址姓名,性别,年龄,住址姓名，性别,年龄,住址姓名，性别,年龄,住址姓名,性别,年龄,住址姓名，性別,年龄,住址姓名,性别,年龄,住址姓名，性别,年龄,住址姓名，性别,年龄,住址第一条合作宗旨：团结、合作、共赢。第二条合作组织名称及主要经营地：中国上海市第三条介作经营项冃和范围：房地产代理项冃、房地产开发项忖及英它至—年—月—日止，共5年第四条合作期限，自—年—月—日起,笫五条出资金额、方式、期限。（一）（姓名）以方式出资,（姓名）以方式出资,（姓名）以方式出资,（姓名）以方式出资,（姓名）以方式出资,（姓名）以方式出资,

2、计人民币丿爲计人民币元O计人民币元O计人民币元。计人民币元。计人民币元。（姓名）以方式出资,计人民币7L°（姓名）以方式出资，计人民币元o（姓名）以方式出资，计人民币元。（姓名）以方式出资,计人民币丿爲（姓名）以方式出资，计人民币yco（姓名）以方式出资,计人民币o（二）各合作方的出资，于年—月—日以前交齐。（三）本合同项下出资共计人民币元。合作期间各合作方出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，各合作方的出资仍为个人所有，届时了以返还。第六条盈余分配与债务承担。合作各方共同岀资、共担风险，共负盈亏。（-）盈余分配：以为依据，按比例分配。（二）债务承担：先以合作各方的出

3、资偿还，不足清偿吋，以为依据，按比例承担。第七条加入、退出、出资的转让。（―）加入1•新合作方加入，必须经全体合作方同意；2.新合作方必须承认并签署本协议；3.除协议另有约定外，加入的新合作方与原合作方亨有同等权利，承担同等责任。加入的新合作方对加入前合作项目的债务承担连带责任。（二）退出。1.自愿退出。合伙的经营期限内，有下列情形Z-吋，合作方可以退出：%1合作协议约定的退出事由出现；%1经全体合伙人同意退出；%1发生合作方难以继续合作的事由，但应当提前9（）日通知其他合作各方。协议未约定合作期限的，合作方在不给合作项目造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前90日通知其

4、他合作各方。合作方擅自退出造成损失的，应当赔偿损失。2.当然退岀。合作方有下列情形Z—的，当然退出：%1死亡或者被依法宣告死亡；%1被依法宣告为无民事行为能力人；%1个人丧失偿债能力；%1被人民法院强执行在全部出资。以上情形的退出以实际发生Z日为退出生效日。3.除名退出。合作方有下列情形之一的，经其他合作方一致同意，可以决议将其除名：%1未履行出资义务；%1因故意或重大过失造成重大损失；%1执行合作项目相关事务时冇不正当行为；%1协议约定的其他事由。对合作方的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之FI起，除名生效，被除名人追出。除名人对除名决议有界议的，可以在

5、接到除名通知Z日起3（）日内，向人民法院起诉。合作方退出后，其他合伙方与该退出人按退出时合作组织的财产状况进行结算。（三）出资的转让。允许合作方转让其全部或部分出资份额。在同等条件下，其他合作方有优先受让权。如向合作方以外的第三人转让，第三人应按加入合作对待，否则以退出对待转让人。合作方以外的第三人受让合作方转让的出资份额的，经修改本协议即成为合作方。笫八条合作组织负责人及事务执行人。（一）全体合作方人共同指定（姓名）作为负责人及事务执行人。（二），其权限为：1•选样投资及合作对象，并订立合同；2.对外开展业务，代表合作各方履行和关手续；3.对合作组织进行H常管理；4.代为支

6、付和收取相关款项；5.o第九条合作方的权利和义务。（―）合作方的权利：1•合作各方一致同意，由合作组织负责人行使合作事务的决定权；无论出资多少，各作方均亨有表决权、监督权；2.合作方享有合作收益的分配权；3.合作方分配合作收益应以出资额比例或者按介同的约定进行，合作组织积累的财产归合作各方共有；4.在符合本I办议及和关法律规定的前提下，合作方有退出的权利。（二）合作方的义务：1.按照木协议的约定履行出资义务；2.分担对外投资的损失；3.对合作产生的债务承担连带责任。笫十条禁止行为。（一）耒经全体合作方同意，禁止任何合作方私口以合作组织名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，

7、造成的损失按实际损失进行赔偿。（二）禁止合作方参与与本合作组织竞争的业务；（三）除本协议另有约定或者经全体合作方同意外，合作方不得同本合作组织进行交易。（四）合作方不得从事损害本合作组织利益的活动。第十一条合作组织的继续。（一）在发生合作方退出的情况下，其余合作方有权继续留在合作组织开展业务，也可以选择、吸收新的合作方加入。（二）在发生合作方死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作方的继承人的选择，合作组织既可以退出被继承人的出资份额；也可依照本协议的约定或者经全体合作方同意，接纳继承人为新的合作方继续经营