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1、项目调查问卷分析报告本次项目市场调查问卷内容主要涉及被调查者基本情况、购房计划、购房需求和本项目的优势受欢迎程度’本次市场调查问卷共发放问卷500份，收回498份，回收率为99.6%,其中有效问卷49S份，有效率为100匕一、调查内容及分类分析(-)被调查者基本情况1、目前居住情况目前居住房型为两房的人群比例占53.61%,这部分人群是改善住房需求的潜在对象。说明目前住房的有效需求依然比较旺盛°居住房型为三房和四房的人群合计比例为41.36%,这部分人群目前的住房条件已达到了中等康居水平，多为投
2、资需求、为子女购房需求的潜在对象’居住房型为复式和别墅的人群占比5.41%,针对这部分消费群体可以通过开发高品质的小区楼盘和别墅楼盘等高档商品房来激发他们的潜在霊求二2、被调查者购房信息来源(1)广告形式选择平面报刊广告者的比例最犬.占25.90%,其次是户外路牌广告，占24.49%=选择电视广告和电台，分别占20・4铢、1.80^0=选择房地产杂志广告形式者占比6.8^=(2)房地产网站经常登陆房地产网的客户占6.42%,网站一般都是吕长春市房产信息中心管理，提供的信息广泛、详细，市民需要了解
3、最新的房芒价格、楼盘详情、政务信息等相关情况，均可通过网络在线查询，因此能被居民接受匚(1)朋友亲人传播、展览会从调查问卷统计看来，通过朋友、亲人传播所占比例最大，占32.12%,这说明已有客户的评价是最有效地广告形式=適过房交会了解房产信息的占2.6H=(-)被词查者的购房计划1、计划购房时间计划未来半年内购买商品住宅的人群比例为11.64%,计划未来一年内购买商品住宅的人群比例为2丄09%=计划未来二年内购买商品住宅的人群比例为27.71%,计划三年到五年购买商品住宅的人群占24.09%,计
4、划五年以后购买商吕住宅的人群占11.84%,很大程度说明居民对商品住宅的购买情况还在考虑之中=2、建筑类型从调查问卷来看，选择小言层(9-15层)的人群.占比为25.90%,选择多层(7层以下)的人群，占比为49.79%=还有一部分人群选择别墅.占比为6.22%。这说明多层是双阳人民比较受欢迎的住宅产品类型。3、户型选择从调查问卷来看，选择购买中等户型（60-100m2）者占61.64%,这主要是从家庭人口和住房舒适度来考虑，目前三口之家占据多数，该户型大小可以满足大部分居民的需求=选择小户型（
5、60nf以下）者占10.24%,选择中大户型（100T50nf）、150nf以上户型者合计占比9.23%,说明当前我区60nf以上户型需求仍是主流’4、价位选择从调查问卷分析来看，线大多数被调查者选择1800-2200元、2200-2600元两个价位区间，分别占比65・46£31.72%0超过2600元的比例较少，2600-2800元、2800-3000元、3000元以上所占比例分别为4.41%>3.21%.3.01%o2600元对于过去双阳的置业者来说是一道门槛。5、付款方式进择一真性付款方式
6、的购房者占40.76%,选择分期付款的购房者占32.12%选择按為贷歌的购房者占25.90汇6、家庭成员意见分析从调查问卷分析来看，客户在购买商品房时征求配偶的比例占48.99%,征求父母的比例占25.3（Po,征求子女、兄弟姐妹意见的占22.08%,还有一部分不需要征求亲属意见的占5.02%o（三）功能设计要求1、外墙装修材料从调查问卷分析来看.喜丈外墙的装修材料是马赛克和涂料的分别为11.84%.16.86%=喜欢面砖、大理石、花岗岩的外墙装修材料的合计为40.95-0=喜欢用玻璃幕墙装饰的
7、为25.70%。这说明，人们对外墙的美观性要求逐渐增加02、睜车位的使用方式、调査问卷分析来看，选择购买车库的人群占66.26%,进择租用车库的人群占14.85%,选择无所谓的人群占17.87%=这说明大多数人们都希望自己购买车库：3、房屋朝向从调查问卷分析来看，选择先考虑满足客厅的窗户朝向的人群,占20.68%,选择先考虑满足主卧室的窗户朝向的人群，占22.48%,选择必须同时满足的人群,占44.37%,选择无所谓的占10.24%o4、房屋结构从调查问卷分析来看，喜欢平面房屋•结构的占39.1
8、5%,喜欢跃式房屋结构的占27.10%,喜欢复式房屋结构的占16.06%竟得无所谓的占6.22%o5、厅和卧室面积比从调查问卷分析来看，进择厅大、主卧室小的人群占42.36%,选择厅小、主卧室大的人群占15.46%,选择两者面积差不多的人群占34.33%,觉得无所谓的人群占8.03%=6、关注的因袁（1）外在因素外在因素中选择生活利（临近超市、医院、学校等）的比例最大,占50.60%,选择交通方便的比例其次，占32.93%,选择繁华地段作所占的比例为17.67%,选择临近工作地点所占的比例为11
