工程项目代建招标技术文件范文.doc

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1、*************工程（廉租房、公租房）项目代建招标文件招标编号：招标人：招标代理机构：2013年10月目录投标须知前附表3第一部分投标须知61、招标方式72、招标日程安排73、招标范围、内容和概况74、合格的投标人75、投标费用76、招标文件77、招标文件的发放98、招标文件的效力99、投标文件内容（必须按照下列顺序排序）910、投标报价1011、投标保证金1012、投标文件的编制、密封与递交1113、投标文件的效力1214、开标1215、询标、评标1416、决标1417、授予合同（签约）1518、招标结束1519、履约保证金16第二部分工程综合说明及项目代

2、建服务内容和要求17一、工程概况18二、建设依据18三、建设资金18四、有关单位18五、目前条件18六、项目代建服务范围18七、项目代建控制目标19八、项目代建内容和要求19九、其他24第三部分投标函（格式）及附件25投标函（格式）26法人代表授权书28项目代建单位组织机构（格式）29拟派驻本工程项目管理人员汇总表30主要管理人员简历表31代建项目管理费报价汇总表（格式）32第四部分代建合同33第五部分评标办法-49-一、评标依据及原则-50-二、评标组织与监督-50-三、评标程序及办法-51-投标须知前附表（本表是对投标须知的补充和修改，如有矛盾以本表为准）序号项目

3、内容1项目名称*************项目2批准文件***************3建设地点***************4招标代理机构***************5资金来源除争取中省专项补助资金外，剩余资金由*****自筹解决。6代建方式项目实施阶段代建7投标资格要求1、具有独立法人资格；2、具有房地产开发三级及以上资质；3、注册资金不低于800万元（含800万元）；4、近年内有一个以上开发项目工程施工管理经历；5、省外企业应在陕西省注册并具有独立法人资格的子公司，注册资金不得少于800万元人民币，且其办公场所不少于300㎡。6、项目经理资格：高级工程师并具备一

4、级建造师资格。8答疑截止时间本次招标项目不召开投标预备会，投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问，可以于2013年10月28日16时前将答疑问题（加盖单位公章）递交至*******并发送单子版答疑问题至******邮箱，答疑问题以书面形式进行回复。9领取补充招标文件时间地点招标人将在开标前2013年10月29日16时前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发给投标企业。10现场踏勘及标前会项目现场：见项目地点。本次招标项目不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往项目地点进行踏勘。关于现场踏勘投标单位所产生的一切费用均由投标单位自负。11投标文件装订及份数密封

5、方式投标文件正本一份、副本三份（另提供完整投标文件电子版本U盘2份）。12投标保证金请于2013年10月31日前递交至以下账户（以到账时间为准）投标保证金额：10万元形式：支票、汇票、电汇单位名称：开户行：帐号：13投标有效期投标截止之日起90天内有效14投标书递交至收件人：地点：另行通知15投标截止时间2013年11月7日9:00时16开标开标时间：2013年11月7日9:00时地点：另行通知投标人法定代表人或其授权代表须随带法人代表授权书和本人身份证（复印件无效）准时到场参加开标会议。17履约保证金投标人提供的履约保证金额为项目代建委托合同价的15％，以支票、汇票

6、的形式提交。18资格审查方式资格预审19招标文件发售时间地点发售时间：2013年10月19日至10月23日地点：20招标人联系方式单位名称：地址：联系人：联系电话：21招标代理联系方式单位名称：地址：联系人：联系电话：注：以上内容如有变化，将另行通知。投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义或违法违规等内容时，请在投标截止日七天前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。第一部分投标须知投标须知1、招标方式为了规范投资项目建设管理，提高项目建设管理水平，保证工程质量和建设进度，根据《中华人民共和国招标投标法》按照“公开、公平、公正

7、”的原则，采取公开招标方式，择优选择项目代建单位。2、招标日程安排见投标须知前附表。招标日程安排如有变更，招标人将另行通知，如某一程序日期更改，则其余未提及的程序日期均不变动。3、招标范围、内容和概况详见本招标文件第二部分项目综合说明。4、合格的投标人4.1具有独立法人资格、具有房地产开发三级及以上资质；4.2具有足够的资源和技术能力来有效地履行合同；4.3近年经营活动无重大违法记录；4.4收到投标通知书的投标申请人；4.5本项目不接受联合体投标；4.6本项目不允许分包，转包；4.7经审查同时具备上述条件者可成为投标人。5、投标费用5.1投标人应承担