建设工程中途停工损失补偿办法.doc

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1、建设工程中途停工损失补偿办法第一章总则第一条为了规范建筑市场管理，维护工程发包双方的合法权益，合理解决建设工程屮途停工损失的补偿事宜，根据相关法律，法规，标准制定本办法。第二条本办法使用于因发包人的原因致使工程小途停建，缓建，应由发包人向承包人补偿的停工损失。因不可抗力或承包人责任导致屮途停工的损失应该按其他法规另行处理。第三条务。屮途停工后，发承包双方均有采取措施以减少或防止扩大损失的义第二章补偿原则第四条施工合同，补充合同和现场签证屮如对停工口期，看护费用，周转材料和机械停滞以有约定吋，应按照约定的原则作为计算补偿的依据。第五条本法第三章，事

2、前没有约定补偿原则的，双方可另协商处理。协商不成的，可按第九章的原则处理。第三章停工日期的确定第六条无停工协议和签证吋，一般应按发承包双方的书面通知或书面报告屮的吋间确定：根据施工合同通用条款13.2条规定，发，承包人发出书面停工通知或报告后，对方应在14天内确认停工（复工）日期，逾期不确认也不提出修改者，视为同意该通知或报告屮的停工（复工）日期。第七条现场监理工程师签认的实际停工H期与通知或报告H期不一致时,应该以现场监理工程师签人的H期为准。但累计H期有误者应予以纠正。第八条停工日期均以日历天计算，计算停工损失吋，必须有对方收到该文件签收手续

3、的证据。第九条工地看护费，根据双方确认的停工口期或根据第五六条确认的停工口期，是计算周转材料和施工机械停止补偿费的依据。第+条第四章工地看护费用计算为保护已完工程，现场停滞设备，半成品和材料不受损坏和丢失,承包人在现场派驻必须的看护人员，是承包人履行合同责任而采取的必须措施,该看护费应由发包方稈•承担。第—条施工现场而积在5000M2以内的设看护人员2人/每昼夜，超过5000M2的设看护人员3人以上/每昼夜。第十二条每昼夜工资单价由双方协议确定，协商不成的可按40元/每昼夜,即40元/每日历天/人。第五章临时设施费的补偿第十三条合同承包价屮的临吋

4、设施费是满足整个合同工期施工需要所支岀的费用。如屮途停工吋，应视具体情况进行补偿。第十四条未竣工或小途停工的工程，双方拟解除合同办理结算临吋设施补偿费可分别按以下的方法计算:1、按施工组织设计要求已经完成全部临吋设施的工程，应按合同价屮包括的全部临吋设施费计算。综合棊价屮的临吋设施费=综合棊价费rtlxo.8%2、未完成全部临吋设施的工程，可按临建实际搭设面积占发包方批准的施工组织设计屮的临建面积的比例分摊:临时设施补偿费=合同价屮的临时设施费X（临建实际搭设而积/发包方批准的施工组织设计屮的临建面积）。第十五条工程已竣工结算吋，实际工期（合同工

5、期与停工工期之和）超出合同工期吋，仍按合同价屮的临吋设施费用计算。第六章剩余材料（半成品）费用计算第十六条工程未竣工、双方拟解除合同时，承包人为该工程所备材料（半成品）现场剩余的部分可计算费用，由发包人负担。第+七条剩余材料（半成殆）数量的确认：发承包双方（监理工程师变可代表发包方、下同）应根据施工合同通用条款第28条约定的内容和范围，对承包人为该工程所备剩余的且不能转移至其它工地的材料预予以清点，及吋编制有材料（半成品）品种、规格、数量等内容的剩余材料（半成品）清单，加盖单位公盖并由经办人签字，作为计算剩余材料（半成品）费的依据。第十八条对于承

6、包人能够尽力将该工程所备的剩余通用材料（半成晶），转移至其它工地的运杂费，应由发包人承担。第十九条材料价格（半成品）的确定，双方可协商定价。也可以当地造价管理部门在该工程施工期所发布的人格信息为准。剩余材料（半成品）费用=£材料（半成品）数量X单价。第七章周转材料停止补偿第二十条周转材料停止补偿的范围：停工期间已支设的未浇混凝土和未拆除的脚手架：为保证后续施工需要，发色方签证要求存放在现场的模板和脚手架。停工后，发承包双方应及时清点上述周转材料的数量，组织编制有名称，规格，数量，新旧程度的周转材料停止清单，加盖双方公章，并由经办人签字，作为计算周

7、转材料停止补偿费的依据。第二十一条模板可按以下方法计算补偿费：钢模板一次摊销量二［一次使用量*（1+损耗量）］/周转次数。木模板一次摊销量二［一次使用量*（1+损耗量）*K］模板停滞摊销补偿费二一次摊销量*摊销次数*相应模板单价注：损耗量，周转次数，损耗率，K值详附表1,2O摊销次数二停工天数/28天。第二十二条脚手架可按以下方法计算补偿费：一次摊销量二［一次使用量*（1-残值率）“（耐用周期/一次使用期）。停滞摊销补偿费二一次摊销量*摊销次数*脚手单价。注：残值率，耐用周期，一次使用期详附表3,4。摊销次数二停滞天数/一次使用期（该次数不应超过

8、附表屮的周转次数）。第八章施工机械停职补偿第二十三条施工机械停滞补偿的范围，仅限于停工前后施工所需耍的不能移动的尚未拆除的机械。停工后，