工业区加气混凝土项目投资建议书.doc

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1、第一章项目概况第一节加气混泥土砌块发展前景我国是一个人多地少，能源非常紧缺的国家，人均占地只有世界人均水平的四分之一，而且人口在不断地快速增长，每年因传统墙体粘土实心砖毁田66万亩，吞掉7000万吨标准煤并向大气排放大量的有害气体，严重污染环境。每年因发电，炼钢等工业用煤排放大量的粉煤灰，煤砰石等工业废渣，这些废渣除占用大量堆放场地，严重破坏土壤地质。为了保护有限的土地资源，为后代留一片碧水蓝天，国家及地方政府出台多项政策，严厉禁止传统墙体材料一一实心粘土砖的继续使用，大量增长的建筑墙体材料与市场的空口形成鲜明的反差。每一座大楼的建成都是一块块砖堆积而成，粘土

2、砖的淡出引发一场革命，一场空心砖块和免烧琏的革命，一场机遇和挑战的革命，一场财富的革命。另外，我国拥有丰富的粉煤灰等各种工业废渣资源，因此说，开办一家免烧砖瓦场，既是符合政策导向的一项光明投资，也是利国利民的明智之举，独享各种政府扶植政策和免征税收等优惠。自从改革开放以来，国民经济发展速度较快，建筑业目前已成为国民经济的一个支柱产业，高层和多层建筑已在全国各地大量岀现。但目前建筑物所用的墙体材料大部分还是砖混砌体，空心粘土砖占墙体材料总量约50HU上，每年为了生产建筑用砖，不仅需要占用大量的耕地，而且长此下去，制砖的土源日益枯竭，生态平衡被破坏，耕地面积锐减，

3、由此产生的连锁反应危害极大。我国是一个拥有13亿人口的大国，而人均耕地不足L3亩，低于世界人均48亩的水平，全国砖瓦企业十余万家，占地面积约500万亩，每年毁山28万亩，发展新型墙体材料，迅速扭转毁田造砖的局面，已是涉及国计民生的大事。根据国家总体部署,本省墙体材料革新和建筑节能工作近几年发展较快，截至到2007年6月底，全省市、州、直管市（林区）中心城区新建建筑已10必“禁实”;新型墙材占墙材总量比例达到5L羽全省共关闭黏土砖厂275家，减少黏土砖生产能力1993亿块标砖，折合节约土地1877L99亩，节约能源7（153万吨标煤，减少废气排放L55万吨。加气

4、混凝土为轻质墙体材料，其重量为实心粘土砖的一半，比孔洞率5玖

5、勺非承重空心砖轻2血用加气混凝土作为墙体材料，可明显减少建筑物自重，降低建筑物的综合造价。据有关资料介绍，当地基处理费占建筑总投资2醪时，采用新型墙体材料与实心粘土砖相比，可降低地基处理费约14%加气混凝土具有许多优良的性能：轻质、高强、耐久、防水、隔音、隔热等。是一种发展前途好的新型墙体材料。第二节国家政策导向为节约土地资源，国务院及全国各省市墙改办以各种形式下文，严格控制生产、大中城市“建筑禁止使用实心粘土砖”。大力推广以各种石粉、石硝、工业废渣炉渣、矿尾渣、河沙、尾矿沙、煤价石、粉煤灰、陶粒、

6、旧搂房拆迁混凝土建筑垃圾等为主要原料，生产免烧砖替代粘土砖，该砖儿何形状好、尺寸标准、强度高，是墙体改造的理想产品，综合利用，变废为宝，节约土地资源、消除环境污染、一举多得。为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持工业废渣综合利用。国家鼓励发展免烧砖的政策国务院令第82号、国发「1992」66号、财税字「1995J44号、国办发「1999」72号、财政部国家税务总局「2001J198号等文件规定:国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地利废的新型墙体材料，替代量大面广的粘土砖，陆续推出了一系列新政策，概括起来有以下内容:L自2001年1月1日起，对增值税一般纳

7、税人生产的粘土砖、瓦一律按适用税率（17%）征收增值税，对建筑砌块增值税应纳税额减半征收；2自2003年7月1目起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖；3发展新型墙体材料的项目的基建，扩建，技改项目，实行固定资产投资方向调节税，税率为0%的政策；4发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；5发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进II设备关税和进口产品增值税；6对企业生产的原料中掺有不少于3吆的煤肝石，粉煤灰,炉渣，尾矿沙及其他废渣的建材产品，免征产品增值税；7对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用

8、税。对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税；&对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为0%的政策；a对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；1Q对节能建筑和新型墙材建筑，减免城市设施配套费用。11国办发[2005]6月第33号文件规定：到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖。第三节项目投资简介李远强先生系湖北远祥木业有限公司董事长及巨宁地板黄石总代理，他看准这一市场发展机遇，拟以在湖北省黄石市西塞山工业区新型建材园区投资建设…座新型墙体材料和水泥丁艺制品的牛:产

9、基地，公司名称“湖北远祥建材发展有限公