巢湖市黎明门窗新材料节能环保建材工程项目商业策划书.doc

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1、第一章总论1・1项目简介1.1.1项目名称：年产50000平米门窗节能环保建材项目1.1.2项目地点：巢湖市居巢区夏阁工业园1.1.3项目单位:巢湖市黎明门窗新材料有限公司。1.1・4法人代表:1.2项目研究范冃1、项目建设背景、建设条件等2、项冃建设方案、建设规模3、项目的市场预测4、项目建设环境保护5、项目效益评价6、招投标1.3项目编制依据国家发展和改革委员会公告2005年第7号国家发展和改革委员会公告2003年第24号国家发展和改革委员会公告2004年笫28号国家发展和改革委员会公告2005年第15号国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见

2、的通知（国发［1992J66号）国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发［2005］22号）2007年国家发改委《当前国家鼓励发展的环保产业设备》国家发改委2009年《当前国家产业政策鼓励发展的产业、产品和技术冃录》《巢湖市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》设备厂家提供第有关加工技术及设备资料项目单位提供第市场调查报告1・4项目业主概况1.4.1项目建设单位巢湖市黎明门窗新材料有限公司是在原巢湖市居巢区黎明门窗厂基础上成立的，公司法人XXX先生从事环保节能建材行业达十余年。该公司拟投资1600万元在夏阁工业区新建环保节能产品，打造巢湖市居巢区新型环保节能建材门窗产

3、品营销加工基地。1.4.2企业规划情况A：基地建设，征地20亩，建成6000平方米标准厂房及仓库。B：产能建设，年加工节能环保新型建筑材料5万平方米。其中：断桥铝门窗10000平米、塑钢门窗10000平米、中空玻璃10000平米、铝木门窗10000平米C：市场建设，以居巢区为依托，服务整个巢湖地区，市场份额达到30%以上。1・5项目建设内容1.5.1项目选址：巢湖市居巢区夏阁工业园。1.5.2主要建设内容:1、门窗、材料生产车间：2000平方米2、产品展示销售中心：500平方米3、仓库：2000平方米3、办公用房：500平方米4、售后服务用房：300平方米5、生活用房：7

4、00平方米6、绿化：1000平方米7、道路工程：1500平方米1・6项目建设投资1.6.1建设投资构成。本项目总投资1600万元，其中固定资产投资1200万元，流动资金400万元。1、工程直接费1050万元。其中土地出让费：投资200万元。新型建材加工车间：投资200万元。材料仓库：展示中心：办公、生活用房:绿化：道路工程：设备购置：辅助用房：投资140万元。投资40万元。投资100万元。投资5万元。投资10万元。投资300万元。投资50万元。。2、工程间接费30万元。其中工程管理费10万元,勘测设计费3万元，招标管理费2万元，工程监理费3万元，培训费2万元。3、项目预备

5、费用80万元.1.6.2资金来源。本项目投资1600万元，全部为项目业主自筹。1.7项目建设期：12个月。即2011年9月至2012年8月。1・8项目主要指标科目单位数量项H总投资万元1600其屮固定资产投资万元1200项H产能平方米5000销售收入万元4000固定成本万兀1150变动成本万元450年利润万元834能力利用率%38%内部报酬率%34%动态投资回收期年5.11・9结论。项冃建成后，年平实现销售收入4000万元，企业增收834万元，国家增收260万元。项目经济效益显著，节能环保效益突出。第二章项目背景及建设意义2・1项目建设背景1.1.1行业发展历程。我国铝合

6、金门窗及建筑幕墙行业虽然起步较晚，但起点较高。20年来，始终坚持走先进技术改造传统产业的发展道路，通过技术创新开拓市场，通过引进国外先进技术，不断地开发新产品，形成了可持续发展的技术创新机制，针对工程建设的关键技术，组织科研试验和技术攻关，运用国际同行业最新的前沿技术，在国内建成了一批有影响力的大型建筑工程，取得了一系列重大成果，受到国内外同业人土的重视和好评。20年来，一批国内知名的航空、军工、建材、机械行业的大型企业投入到铝合金门窗和建筑幕墙行业，以其雄厚的资本，较强的技术力量和先进的管理，为壮大行业队伍，提高行业素质发挥了重耍作用，成为开拓市场和技术创新的骨干力量。

7、上世纪90年代以后，一批中外合资企业、外商独资企业和股份制民营企业集团加盟铝合金门窗与建筑幕墙行业。在1995年以前，国内知名的航空、军工企业带动行业发展。1996年以后，优秀民营企业集团以其新型企业管理机制，先进的专业技术，现代市场运作模式，推动行业与国际市场接轨。目前铝合金门窗及幕墙行业，已经形成了以100多家大型幕墙工程企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业（民营企业集团为多数）为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的70%左右，在国家重点工程、大屮城市形象工程、城市标志性建筑、外资