常用补充协议条款(新).doc

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1、常用补充协议标准一个有关补充协议的小故事:一个成功的商人正在教授自己的孩了经商的成功之道：盲人夂索：孩子，我们要做一个诚卖彳命的成功有人。育人族子：那么如果我们签署了一个会让我们玻产的协仪呢？窗人久索：执行！你一定要按合同执行，命眷是一个企业的根本。育人孩子：哦！我朗自了！育人久索：但是！！儿子，你还要记住：成功的育人是不会签男这样笛协仪的!写在前面的话补充协议的产生主要是因为在合同签署过程屮由于合同中的相关方变更了交易流程或提出了合同屮未约定的条件。为避免由于变更了交易流稈而产生的风险或由于新条件的产生而对原有流稈产生的影响，所以合同有关各方需要签署相关补充协议以规避风险。在签

2、署补充协议的时候，我们要注意以下签署原则：1、协议条款的逻辑排列顺序要按照合同执行流程的先后顺序。2、签署时凡是丙方有承诺，在实现（承诺）前就要有实现的先决条件。3、只要对甲乙双方有要求的条款就一定要有相应违约条款的限制。4、毎条补充条款仅阐述一个事情，不要将很多条件放在同一个条款屮约定。5、如果因为上一个条款的成立，下一个条款才成立的话，请注意在编写下位条款的时候注意将上位条款列为必要条件。6、尽量不要填写准确数字。7、请记住：我承诺，我约定。无约定，无承诺。请记住，合同的签署过程是一个控制与反控制的游戏，谁拥有谈判的主控权、谁能把握谈判节奏是签署合同时谈判的关键。而对于签署补

3、充协议来说，我们要注意牢记下面的'三不理论，：不主动、不拒绝、不负责任。这里的不责任是指：我公司不能乱负责任，我们承担在限定条件下的责任！在签署协议后，我们要勇于承担H己的责任！！一个有关补充协议的小故事:一个成功的商人正在教授自己的孩了经商的成功之道：盲人夂索：孩子，我们要做一个诚卖彳命的成功有人。育人族子：那么如果我们签署了一个会让我们玻产的协仪呢？窗人久索：执行！你一定要按合同执行，命眷是一个企业的根本。育人孩子：哦！我朗自了！育人久索：但是！！儿子，你还要记住：成功的育人是不会签男这样笛协仪的!写在前面的话补充协议的产生主要是因为在合同签署过程屮由于合同中的相关方变更了交

4、易流程或提出了合同屮未约定的条件。为避免由于变更了交易流稈而产生的风险或由于新条件的产生而对原有流稈产生的影响，所以合同有关各方需要签署相关补充协议以规避风险。在签署补充协议的时候，我们要注意以下签署原则：1、协议条款的逻辑排列顺序要按照合同执行流程的先后顺序。2、签署时凡是丙方有承诺，在实现（承诺）前就要有实现的先决条件。3、只要对甲乙双方有要求的条款就一定要有相应违约条款的限制。4、毎条补充条款仅阐述一个事情，不要将很多条件放在同一个条款屮约定。5、如果因为上一个条款的成立，下一个条款才成立的话，请注意在编写下位条款的时候注意将上位条款列为必要条件。6、尽量不要填写准确数字。

5、7、请记住：我承诺，我约定。无约定，无承诺。请记住，合同的签署过程是一个控制与反控制的游戏，谁拥有谈判的主控权、谁能把握谈判节奏是签署合同时谈判的关键。而对于签署补充协议来说，我们要注意牢记下面的'三不理论，：不主动、不拒绝、不负责任。这里的不责任是指：我公司不能乱负责任，我们承担在限定条件下的责任！在签署协议后，我们要勇于承担H己的责任！！（注：请各位使用人员不要偷懒，同时请各位签定补充协议的人员注意：1、条款的逻辑排列顺序。2、补充协议的排版。）第一条：签署合同时甲方没有获得房产证相关补充条款第XX条：鉴于在签署合同时，甲方还没有获得国家有关部门核发的房屋所有权证，因此本补充

6、协议相关买卖合同中有关房屋地址、面积及产权性质的约定以甲方提供的为准。同时乙方认可，最终物业地址、房屋面积和房屋产权性质等信息以房屋所有权证书上记载内容为准，甲方在本合同的陈述与实际情况有误的，不属于恶意行为，不属于违约，并甲乙双方在买卖合同中约定的房屋原定出售价格不因上述房产信息在房屋所有权证上的记录信息与合同签署时的记录信息不一致而变化。第XX条：甲方承诺，在本协议签署后的—个工作日内，将标的物房屋所有权证办理完毕。同时甲方在办理完毕后必须立即将新房屋所有权证原件等产权转移及产权登记所须资料交给丙方用于办理产权登记及产权转移手续。如果由于甲方未按照本条款约定时间办理完毕并移交

7、房产资料，则视甲方违约，并按照《买卖合同》、《居间成交确认书》的有关约定承担违约责任。第XX条：在房屋产权转移之前，如需要向原产权单位或物业补交的超标费用或任何其他费用（协议中各方另有约定的除外）均由甲方承担，该笔费用自丙方发出书面通知要求甲方交款的五个工作日内交清。第XX条：由于未有产权证，所以该房产的产权性质无从确认，因此，在交易过程中由于产权性质产生所产生的费用如：土地出让金等，根据产权登记及转移时房地局的相关规定由法定交纳的一方承担。由于无房产证，乙方认可房屋的建成年代以