潘庙村城中村改造.ppt

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1、一、现状概况二、上位规划要求及用地存量三、用地规模预测四、用地规划布局汇报主要内容第一部分：现状概况１.规划区位现状概况潘庙村位于阳逻新城的中部。其北临红岭村，南抵中份村，西靠柴泊湖和高潮村，东与万山村和干汊湖接壤。本次规划以潘庙村行政界线为规划范围，总用地面积为269.49公顷（约合4042.4亩）。柴泊湖红岭村高潮村中份村万山村干汊湖外环线现状用地包括二类住宅、小学、三类工业、供电设施、耕地、村庄、村镇企业及鱼塘等用地。其中农用地（包括耕地和鱼塘）面积为227.33公顷（约合3410亩），占总用地的84.35%。2.用地现状现状概况干汊湖柴泊湖外

2、环线（1）人口概况据统计，潘庙村全村人口共计2586人，包括农业人口1186人，农转非人口531人，世居人口492人，外来人口30人。其中农业人口中有农业劳动力人口1098人。3.现状人口及户数概况现状人口统计表代码村湾名称总人口农业人口农转非人口世居人口外来人口独生子女农业劳动力人数外来全村潘庙村25861186531492309801098A万家咀221165532113140137B粉毕铺3082248428127700174C潘新湾28920980000049D车子湾28928360000180E大塘湾22817636000092F祠堂湾9278

3、18000054G潘庙湾13110327004065H马家田1169323003080I付家咀271209620000125J熊家田291214770070142现状概况（2）户数概况根据城中村改造人口分户要求，潘庙村全村共749户，其中包括农业户451户，半边户118户，农转非户109户，世居户283户，外来户6户。3.现状人口及户数概况现状人口统计表代码村湾名称总户数农业户半边户农转非户世居户外来户全村潘庙村7494511181092836A万家咀7715819532150B粉毕铺8446817636C潘新湾1422112600D车子湾1087730

4、00E大塘湾591327800F祠堂湾41157000G潘庙湾63177700H马家田32246200I付家咀68500800J熊家田753029850现状概况潘庙村现状建筑总量为149473.05㎡：五年以前建筑面积为126528.70㎡，五年以内建筑面积为22944.35㎡。4.现状建筑面积概况各村湾现状建筑面积统计表代码村湾名称总幢数房屋建筑面积（m2）五年以前建筑面积（m2）五年以内建筑面积（m2）全村潘庙村749149473.05126528.7022944.35A万家咀7713206.2912112.971093.32B粉毕铺8419027.

5、917061.821966.08C潘新湾14230645.528353.622291.88D车子湾10820682.713815.276867.43E大塘湾5911988.7111988.71-F祠堂湾418856.675579.043277.63G潘庙湾6312082.787438.754644.03H马家田326021.895588.26433.63I付家咀6812320.8910795.091525.80J熊家田7514639.7213795.17844.55现状概况第二部分：上位规划要求及用地存量（1）《阳逻新城总体规划》1.上位规划控制要求上位

6、规划要求及用地存量土地利用规划图依据该规划,潘庙村包括行政办公、商业设施、市政设施、中小学、绿地、道路及水域等控制用地；其中外环线以东均为绿地和湖泊水域等控制用地。柴泊湖干汊湖外环线（2）《阳逻新城柴泊湖东南组团控制性详细规划》1.上位规划控制要求该规划落实了阳逻总规的控制用地,同时细化且增加了文化娱乐、医疗卫生等相关控制用地。上位规划要求及用地存量土地利用规划图柴泊湖外环线（2）《阳逻新城柴泊湖东南组团控制性详细规划》1.上位规划控制要求上位规划要求及用地存量强度分区规划图依据该规划，潘庙村范围内的容积率控制要求如下：西北部：0.5-1.0；东部：1.

7、0-1.5；西南部：1.5-2.0；外环线柴泊湖2.批租划拨用地上位规划要求及用地存量规划范围内共有批租划拨用地12处，包括阳逻二医院等单位。编号用地单位面积（亩）用地类别建设情况1新一中阳逻校区230中学报省已批22007年33批次2.26住宅报省已批3区环保局156综合用地报省已批4武汉欣欣经贸有限公司25.15综合用地征而未用5武汉市阳逻高潮村经济开发总公司300综合用地报省已批6武汉柴胜科技有限公司13.5住宅存量地7武汉新洲东方经贸有限公司8.8工业用地征而未用8区信用合作社2008年18批次77.08商服住宅报省已批9区第二人民医院89.97

8、医院报省已批102008年12批次85.36住宅报省已批112008年11批次2