哈尔滨房地产市场现状调查及前景分析.doc

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1、哈尔滨房地产市场现状调查及前景分析2014-2018年屮国哈尔滨房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告编号：1326172第1页共36页2014-2018年屮国哈尔滨房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面：注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告屮的比例各占50%c作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资考了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值•的哈尔滨房地产行业市场研究报告，可

2、以完成对哈尔滨房地产行业系统、完整的调硏分析工作，使决策者在阅读完哈尔滨房地产行业硏究报告后，能够清楚地了解哈尔滨房地产行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。川国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全血系统地研究哈尔滨房地产行业现状及哈尔滨房地产发展前景，注重信息的时效性，从而史好地把握哈尔滨房地产市场变化和哈尔滨房地产行业发展趋势。第2页共36页2014-2018年屮国哈尔滨房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告哈尔滨作为二三线城市，国家的政策虽然有很多调整，但是对商品房的彩响不人。通过行政于•段可以在短期上

3、起到了抑制房地产价格快速上涨的态势。但长期采用强制干预、扭曲市场价格的行为必将导致产业扭曲。因此，不人可能采取长吋间的限购政策。在全国保障性住房建设实施顺利并投入市场，后续的保障房信贷政策等相关问题解决后，限购政策会出现松动。同国内其他地区相同，哈市地产行业的观望气氛浓重，交易量岀现下跌。哈市地产除了具有国内产业共性外，还有着自身的特点。截止2013年6月，哈尔滨项目住宅与别墅共计258个。价格保持稳定的楼盘共计168个，价格上调项日共计31个，价格下跌项H共计14个。哈市的经济结构导致刚性需求和改善型需求较旺盛，进入买方市场后，品质将

4、成为决定房企生存发展的关键。未来市场发展不是价格涨跌的问题，而是产品优化的问题；哈尔滨房产市场将逐步进入一个质变期。在H趋理性的市场坏境下，只有差异化明显、定位清晰的楼盘才能获得市场-席Z地。保障性住房吸收了大量的小、低端客群，开发商必须调整策略，开发中高端、高品质楼盘成为必然出路之一。这个群体具有较强的购买力，也有意愿购置高档住房以提高居住的舒适度并保障口身安全，实现与其他收入人群的隔离居住。这部分市场将是商品住宅领域竞争的高地。高端市场对地产项设计的宜居性、安全性、人性化，以及后续的物业服务都提出了极高要求。第一部分发展现状与前景分

5、析第一章全球房地产市场发展分析第一节2013-2014年世界房地产市场分析一、2012年世界房地产市场发展分析二、2012年世界房地产市场走势分析三、2012年全球房地产市场交易情况四、2013年全球房地产市场情况分析第二节111美房地产市场发展对世界的影响分析一、小美房地产对各资源供应国的影响二、屮美房地产对ttt界经济发展的影响三、屮国房地产对各行业发展的影响分析第3页共36页2014-2018年屮国哈尔滨房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告四、小国房地产市场对全球经济复苏的影响第三节批界房地产对世界经济复苏的重要意义一、201

6、3年全球房地产市场分析预测二、2013年全球房地产市场复苏预测三、2013年美国房地产市场分析预测四、房地产对批界经济复苏的重要意义第二章我国房地产市场发展分析第一节小国房地产供需分析•、住房潜在需求分析二、我国购置未开发十•地情况三、我国房地产价格情况分析四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力分析第二节2012年房地产］

7、j场运行分析一、2012年屮国房地产市场整体情况二、2012年屮国房地产市场热点问题三、2012年房地产开发完成情况四、2012年商品房销售和空置情况五、2012年房地产开发企业资金來源情况六、2012年全国

8、房地产开发景气指数七、2012年四季度企业景气指数分析第三节2012年我国人屮城市房屋市场销售价格指数一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2012年2季度全国70个人屮城市房屋销售价格指数笫4页共36页2014-2018年屮国哈尔滨房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告三、2012年3季度全国70个人屮城市房屋销售价格指数四、2012年4季度全国70个人小城市房屋销售价格指数第四节2013年全国房地产市场运行情况一、2013年房地产开发完成情况二、2013年商品房销售情况三、2013年房地产开发企业资金來源情况四

9、、2013年全国房地产开发景气指数第五节2013年屮国房地产市场发展分析一、2013年屮国房地产行业发展概述二、2013年屮国房地产全行业发展形势三、2013年我国房地产调整空间情况四、2013年屮国房地产