余杭区先进制造业基地建设概要.doc

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1、《良渚组团LZ01-1、LZ01-2、LZ01-3管理单元（先进制造业基地）控制性详细规划》概要一、规划范良渚组团LZOl-l、LZ01-2、LZ01-3管理单元南至杭州绕城高速公路，北至仁和镇北行政区界，东至杭宁高速公路，西至宣杭铁路，规划用地面积约为32.12平方公里（其屮仁和先进制造业基地启动区规划范围6.48平方公里，是规划协调内容）。二、规划原则1、区域统筹原则2、突出特色原则3＞强化联动原则4、梳理通道原则5、有利操作原则三、规划定位创造-个产业先导、文化共生、产居共荣的生态复合型新区。产业先导：以先进装备

2、制造产业、高新技术产业及总部经济产业、配套服务产业为先导，打造余杭先进制造产业大平台，运用大项H带动平台提升。文化共生：凸显良渚文化、湿地文化、水乡文化、运河文化以及产业文化的相互融合和共生，从而为基地的未來提供有效的个性及詁味的支撑。产居共荣：重点突出其作为良渚组团未来最为重要的产业集聚区，也是先进制造业及高新技术产业的引领区及实践区，同吋规划充分利用其文化背景下所创造的独特生活环境，打造产居一体、服务领先的生态复合型新区。发展规模1、人口规模规划区内人口规模将达到20万人左右，其屮包括常住人口15万人及大都市通勤人

3、口5万人。常住人口屮，规划将村庄安置人口约3.5万人。2、用地规模规划范围总用地3211.97公顷，主要由居住用地、工业用地、公共设施用地及绿地构成。其屮建设用地为2326.88公顷，占总用地面积的72.44%。五、规划结构规划形成“南居北工、主次双心、轴带连城”的总体结构。南居北工：即以仁超路为界，规划形成南北相对独立的功能片区，南城主要以绕城以北新区屮心功能和居住功能为主，主要承接大都市向外扩张过程屮的居住人口，包括村庄安置的用地人口。北城则主要以先进制造业基地为基础的工业功能区，包括高新技术产业集聚区，实现“建基

4、地、造新城”相辅相成。主次双心：主屮心即总部经济与配套服务基地，承担着为新区产业区、居住区提供完善的服务功能，包括总部经济、商业商贸、金融咨询等服务。次屮心即为现状仁和镇老镇区，依托现有形成的商业街道，主要服务于其周边老镇居民的基本生活需求。轴带连城：即指纵向三条各具特色的功能轴带，从东至四依次为仁和大道城市发展轴，屮央水系网络带及西塘河生态绿化带。三条轴带串联整个新区城市的功能组团，其屮仁和大道依托地铁交通串联整个城市新区核心，为城市的发展带来强有力的脊梁作用。六、道路系统规划形成“一快、二高、三横、三纵”的骨架道路

5、系统。一快：东西大道快速路。二高：绕城高速公路与杭宁高速公路，呈“反L”字形分布。三横：高新大道、仁超路与疏港大道，三纵：杭行路延伸段、仁和大道及经一路（獐山路）。土址利期規划00良津坦闭LZ01T、LZ01-2.LZ01-3tfB«元挽制性洋细疑划出11交IAJRMB*«>*・・■■•豪■：!・・•・E