【精品】装修专业监理实施细则.doc

《【精品】装修专业监理实施细则.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、建筑概况2二、编制依据2三、施工范围2四、装饰装修特点2五、工程质量控制总冃标3六、工程质量控制的原则3七、施工阶段工程质量的控制方法31、事前控制32、过程控制4八、施工阶段工程进度控制方法4九、施工阶段安全施工控制方法4十、装饰装修工程监理工作流程图51、事前控制程序52、事中控制程序63、工程竣工验收程序74、质量问题处理程序85、监理工作控制安全及冃标值9十一、重点分项工程检查及验收101、石材102、聚氨脂防水层103、吊顶安装114、木作工程115、墙（地）面砖工程126、壁纸工程13十二、单

2、位工程竣工验收程序13金融街F2大厦装饰装修专业监理实施细则一、金融街F2(1)大厦建筑概况：1、总建筑而积约37912平方米，高度70.7米，地上17层，地下3层。2、交付界面：为公共区域结构面交付。3、首层高6米，其他层高3.9米，办公区净高2.65米。4、大堂分东、西两部分，均为二层通高层高9.9米，大堂二层的位置有电梯厅及走廊，联通二层南、北两端的办公区域。5、四层以上为标准层，核心区。三层及三层以上为标准层。6、客梯共8台，其屮高区4部，低区4部，另有二部货梯。7、机房、消防楼梯间的精装修均已完成。

3、二、建筑装饰装修《监理实施细则》的编制依据：1、北京市《建设丁•程监理规程》DBJ-01-41-20022、金融街F2大厦写字楼丁程监理规划3、金融街F2大厦写字楼精装修施丁图4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015、《建筑装饰装修T程质量验收规范》GB50210-20026、《建筑地面T程施T质量验收规范》GB50209-20027、《建筑T程资料管理规程》DGJ-51-20038、防水材料、水泥及构配件等的材料标准9、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-199510、承包单位

4、和装饰分包单位施工组织设计三、本项冃精装修施工范围：1、首层入口大堂、电梯厅、客梯、商业区公共走廊及卫生间室内精装修。2、标准层、电梯厅、卫生间、茶水间、工具间及环核心筒走鳩室内精装修。3、消防楼梯间。四、装饰装修工程特点：1、木丁•程室内装饰装修工程的做法多样，工程使用的材料较多，为控制建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，在装饰装修施丁前，必须严格耍求施工单位对室内所使用的天然石材、人造板材和水性涂料、水性胶粘剂等材料进行材料试验，以保证室内环境污染浓度达到

5、限量标准值。2、穿插作业多，由于专业分工不同，在装饰装修工程施工阶段将有许多专业穿插作业，多工种的介入将增加T程施T的难度。3、装修部分采用88J图集。五、装饰装修工程质量控制总H标：合格六、工程质量控制的原则：1、对工程项冃全过程实施质量控制，并以预控为重点。2、以施工图纸、施工质量验收规范、工艺规程、施工质量验收统一标准等为依抑，督促承包单位全面实现合同中约定的T程质量标准。3、坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准使用于丁•程。4、坚持本道工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序。七、施T阶段T

6、程质量的控制方法：1、事前控制（1）审查承包单位有关的施工组织设计和各装饰装修T程的施工方案，是否符合设计和有关规范要求。（2）检查承包单位的组织机构和质量管理体系是否健全，查验各级管理人员及专业技术操作人员持证上岗的情况。（3）对各分包单位、资质和人员的持证上岗情况进行审查。（4）对进场的原材料、构配件、半成品进行检查验收，确认是否具有合格证、质检证明及厂家标识。是否送交的厂家产品的外观质量是否符合要求，并按规范进行见证取样。对主耍的材料、构配件、半成品要对其生产厂家进行考察以了解其生产T艺、生产流程和产品

7、的可靠性。（5）耍求承包单位编制成品保护措施，予以审核后监督共执行.（6）完善测量、放线、预检、隐检、检验批分项分部工程施工报验、施工验收制度。2、过程控制(1)制定现场巡视检查制度，对现场有冃的的进行巡视检查，发现问题先口头通知承包单位及时改正。必耍时局面通知承包单位，耍求其做出局而1111复，监理T程师进行复查。(2)对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站监理。(3)检查工程验收、隐检，对各分项工程进行验收，其具体丁作流程见后面框架图。(4)检查设计变更、工程洽商时必须征求建设单位的

8、意见，在协商一致后再予以签认。(5)有关项冃认真执行见证取样、见证送检制度。(6)定期召开监理会议，研究和改进工程质量。八、施工阶段工程进度控制方法：根据本工程的条件及施T队伍的条件，全而分析承包单位编制的施T总进度计划的合理性和可靠性，施工总进度计划得到监理单位正确分析后，对施工总进度计划提出审查结论并耍求承包单位按阶段进行细化，以保证进度计划的实现。根据承包单位进度计划安排，要求承包单位编制主要