XXX市房屋租赁合同模板 (2).doc

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1、武汉市房屋租赁合同签约时间：2018年5月11日出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市房屋租赁条例》（以下简称，《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依个人法出租的私有房屋事宜，于武汉市汉阳区签订本合同。一、出租或预租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在武汉市汉阳区402室（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为86平方米，房屋用途为住宅，房屋类型为商品房，结构为两室两厅两卫。1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求：现有装修、附

2、属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于2018年5月15日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自2018年5月15

3、最新可编辑word文档日起至2019年5月14日止。3.2租赁期满，甲方有权收同该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋出租月租金为￥2000元（大写：贰仟元整）。该房屋租金一（年）内不变，自第二（年）起，双方可协商对租金进行调整；4.2乙方应于每月10日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的0.3%支付违约金；4.3乙方支付租金的方式如下：半年付，现金支付。五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，

4、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即￥2000元（大写：贰仟元整），甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方；5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担；5.3乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：根据电力公司或水务公司账单按时缴纳。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方

5、承担；6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方如需对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。最新可编辑word文档七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按80元/天（人民币）向甲

6、方支付该房屋占用期间的使用费；7.2乙方返还该房屋应当恢复整理至该房屋交付使用时的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、解除本合同的条件8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。（四）甲、乙双方同意，需要提前解除本合同的，一方须提前不少于1个月通知另一方解除本合同的。8.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的

7、一方，应向另一方按月租金的1倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；九、违约责任9.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应门交付之日起10日内修复，逾期未修复的，甲方同意减

8、少租金变更有关租金条款；最新可编辑word文档9.2