物业公司消防演习灭火应急方案定稿.doc

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1、MJ-YJYA-03消防演习灭火应急方案呼和浩特市梅江物业服务有限公司二〇一五年十一月修改10MJ-YJYA-03消防演习灭火应急方案根据消防安全工作的一般原则，综合考虑房屋建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，物业管理工作人员和客户情况等因素，制订小区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合”方针的重要措施。一、制订预案服务中心须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预案），由项目经理审批消防演习方案，并报综合办公室存档。消防演习方案的内容包括：（一）报警、召集信号与集合地点；（二）总（副）指挥与指

2、挥部人员姓名；（三）灭火组织结构与分工、职责；（四）灭火方法与消防器材；（五）疏散抢救人员、物品的地点和方法；（六）防爆防毒等安全措施。为保证应急方案在实践中得到正确运用，服务中心应安排时间按预案内容进行分布演习。（七）、义务消防队的分组：指挥组：1、由项目经理担任灭火救人工作总指挥，副经理为副总指挥，保证通讯畅通。2、组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；3、向各组明确布置任务，检查执行情况。4、公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。5、打开消防

3、中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。1．10MJ-YJYA-03通信联络组：与消防安全责任人（项目经理）以及消防机构、医疗中心之间的联系，物业总经理、报清楚姓名、联系方式、所属区域、小区名称、楼栋、单元等具体位置。灭火救援组：1、由义务消防队员担任。2、接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消

4、火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。3、在保证自身的安全下，若有人被困火中，首先以救人为第一目的。4、在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。警戒组：1、由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。2、第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；3、阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。4、若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。设备组：1、由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。2、负责供电设备安全的维修工

5、第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。3、负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。4、在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。10MJ-YJYA-035、切断煤气总阀门。疏散和救护组：1、接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。2、按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。3、逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。4

6、、对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行后勤组：负责抢救物质，器材器具的供应及器材器具的保障。二、演习（一）演习的次数与时间实地演习的次数应根据项目的具体情况而定，一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。（二）演习形式与范围1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验是否符合应急预案。2、模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水，适量使用干粉、泡沫灭火器，同时

7、进行疏散物品和伤员救护训练。3、演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。（三）演习内容报警与验证，紧急集合与灭火器材的携带，水龙带、水枪的抛掷与连接，灭火抢险，疏散人员，试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等），救助伤员，清理现场。（四）演习步骤1、确定适当时间、地点；模拟着火源（如油桶）；准备灭火器材、安全带、安全绳、保险钩等。2、服务中心提前一天向客户发出消防演习的通知，演习前举办一次防火安全知识宣传10MJ-YJYA-03教育。3、发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，服务中心项目经理可提前更改演习时间。4、服务中心召集人员

8、，布置场地，准备器材，宣读要求与纪律。