工程方案面砖施工方案（定稿）.doc

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1、工程方案面砖施工方案（定稿）　　珠江太阳城项目B区B7#、B8#、B9#、B10#、B11#楼外墙面砖施工方案编制审核批准重庆建工住宅有限公司珠江太阳城项目部二零一一年八月十一日珠江太阳城项目B区B7#、B8#、B9#、B10#、B11#楼外墙面砖施工方案　　一、工程概况珠江太阳城B区7#、8#、9#、10#、11#楼为高层住宅楼，其中7#、8#楼地上24层，总高76.30m，1F～2F为裙楼商业用房，3F～24F为塔楼住宅；地下-1F、-2F为车库和设备用房，层高均为4.2m。　　14#、15#楼地上23层，总高71.20m，-1F为吊层，高

2、5.1m；1F和吊层为居委会、物业、商业用房，2F以上为塔楼住宅。　　11#～15#楼每栋132套住宅，总建筑面积为85103.71㎡。　　结构体系均为框架剪力墙结构。　　结构抗震设防类别为丙类，设防烈度为六度。　　结构安全等级为二级。　　外墙面砖粘贴面积约5万平方米，外墙面砖规格均为48×23㎜，缝宽2mm，厚5mm的新型超薄外墙饰面砖，每版6块×12块，每版尺寸300×300。　　外墙面砖粘贴的最大高度为71.80m、76.90m，山墙每层设一道分格缝断开，分隔缝采用与面砖同色外墙涂料罩面，阴阳角采用压贴，以正面压侧面，上面压下面。　　外墙

3、为240㎜×220㎏×190㎜JN节能型烧结页岩空心砖填充墙砌体（自保温，外壁厚≥25㎜，40孔，导热系数0.25W/m.k），热桥部位（砼墙、梁、实心砖墙）做35㎜厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层。　　二、施工材料选择外墙装饰面总高11#、12#、13#楼为76.900m，14#、15#楼均为71.800m，总面积约50000㎡，原设计装饰面层地上1～2层为外墙面砖，3F以上为外墙涂料。　　近几年来，我们多方考察发现，重庆地区房屋外墙装饰涂料墙面存在以下缺陷　　1、重庆雨季时间长，气侯潮湿不利于涂料施工，施工难度很大。　　涂料从基材处理到底漆、面

4、漆都要在干燥的环境下才能达到质量要求。　　尽管施工中增加了相应措施，但还是存在着施工管理与过程控制等诸多不便的问题。　　2、涂料褪色。　　重庆处于盆地地理环境，酸雨及粉尘污染严重，空气质量差，涂料在刚涂上的半年之内色彩还好，一至两年后褪色很严重，尤其是白色和色彩鲜艳的部分更严重。　　一般大盘开发基本需要三至四年的周期，当　　二、三期的建筑推出时，一期的建筑立面已经显得相当陈旧了。　　同一个项目前后期建筑立面效果反差极大。　　3、维修周期较短。　　当局部出现小部分的开裂破损后，修复相当困难。　　新旧涂料无法重合，必须进行大面积的重新粉刷。　　所以

5、，本项目外墙涂料层建议改为外墙面砖饰面。　　它具有施工快、不褪色、维修周期长的优点，优于涂料饰面。　　但是传统的外墙面砖在高层建筑中存在以下问题　　1、局部脱落、高空坠落，存在不安全隐患；　　2、随着建筑节能设计的推广，建筑物采用了外墙外保温系统，由于外墙砖的自重较大，对保温材料的承重能力要求较高，增加了保温系统的成本，而且存在安全隐患。　　面砖脱落后会造成透寒，影响建筑的保温节能效果。　　为了在本工程高层建筑外墙外装饰面层使用外墙面砖，遵照市建委渝建发【xx】161号《关于加强新型外墙饰面系统应用管理的通知》（下简称161号文）的要求，采取了

6、以下措施解决以上问题　　1、外墙面砖选用重庆歌德陶瓷玛赛克制造有限公司生产的45㎜×95㎜干压纸皮砖，满足单体表面积≤50㎝2要求，厚度5㎜，满足厚度≤0.5㎝的要求，单位面积质量8㎏/㎡，满足单位面积质量≤12㎏/㎡的要求，吸水率满足≤0.5%的要求。　　界面处理剂、胶粘剂、勾缝剂均选用达到161号文第一条附件1的规定（附于后）。　　2、保温形式采用外墙外保温系统仍按本工程《施工组织设计》和《外墙外保温系统施工方案》执行。　　3、本项目各栋楼之间被小区内部道路、绿化带隔开，小区内道路与建筑至少有2米距离，靠近建筑物的地方做绿化隔离带；在高层建

7、筑11#～15#楼二层楼板处沿建筑外墙周边一圈设有0.80m～0.90m宽装饰挑檐；在各栋住宅入口处设计有带顶门廓、雨棚。　　4、建筑、设计、施工、监理参建各方加强管理，切实保证外墙工程质量，做到不合格不验收。　　三、主要材料性能特点主要材料JN节能型烧结页岩空心砖、新型外墙饰面墙（纸皮饰面砖）、界面剂、面砖胶粘剂、填缝剂、胶粉聚苯颗粒保温浆料、钢丝网、抗裂砂浆等。　　1、新型外墙饰面砖（纸皮饰面砖）节能型烧结页岩空心砖墙按照设计抹灰与钢筋混凝土、实心砖（热桥）外墙面施工“胶粉聚苯颗粒保温浆料”完成至同一平面，满铺钢丝网、施工抗裂砂浆，然后粘贴

8、重庆歌德陶瓷马赛克制造有限公司生产的“外墙饰面砖”。　　该面砖粘贴面均带有粘贴燕尾槽且表面无脱模剂。　　各检测项目、技术指标、检测结果均符合《陶瓷砖》