某养老项目智能化系统规划设计方案措施.doc

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1、钱湖柏庭养老项目智能化系统规划设计方案设计单位：厦门万安智能有限公司编制日期：二○一六年捌月目录第一篇：项目概况及总体设计说明3一、项目概况及应用分析31.1.项目简介31.2.设计范围及项目分析31.3.智能化系统组成5二、智能化系统总体设计71.1设计指导思想71.2智能化系统总体技术架构7第二篇：安全防范子系统设计说明8一、周界防越报警系统81.1系统组成81.2系统功能9二、视频安防监控系统102.1系统组成102.2系统平台功能特点12三、电子巡查系统133.1系统组成133.2系统功能特点13四、出入口控制系统144.1系统组成144.2系统功

2、能14第三篇：物业管理与服务子系统设计说明16一、停车库（场）管理系统161.1系统组成161.2系统功能特点18二、背景音乐与紧急广播系统192.1系统组成192.2系统功能特点20三、多媒体信息发布系统203.1系统组成203.2系统功能特点22四、电梯五方通话系统224.1系统概述22五、无线WIFI覆盖系统235.1系统组成235.2系统概述23六、无线对讲系统246.1概要246.2设计24七、电梯联动控制系统257.1系统概述257.2需求分析257.3系统设计267.4系统功能特点29八、多媒体会议系统318.1系统组成318.2系统概述31

3、8.3系统设计31九、集团网络、电话系统319.1系统简述31十、楼宇自控系统3210.1系统概述3210.2需求分析3310.3系统设计说明35第四篇：家居子系统设计说明44一、访客对讲系统441.1系统组成441.2对讲系统功能44二、家居安防系统452.1系统组成452.2系统配置说明452.3系统功能特点46三、家居布线系统463.1系统组成473.2系统功能48第五篇：养老系统49第六篇：配套工程子系统设计说明58一、中心机房建设581.1系统设置：581.2应用功能描述：58第七篇：结束语60第一篇：项目概况及总体设计说明一、项目概况及应用分析

4、1.1.项目简介地理位置：本工程位于宁波市鄞州区东钱湖东南侧原横街村地块，距宁波市东钱湖直线距离约3公里，距宁波市区约15公里。项目地块范围北临韩天线，东至规划路（道路宽9米），南侧与16-5C地块隔泄洪河道相望，西北角为横街大桥。1.2.设计范围及项目分析本项目工程用地面积：80454㎡,建筑面积：108347㎡,其中：地上建筑面积：80443㎡，地下建筑面积：27904㎡,住户961户。本项目本项目为养老综合社区，定位为“长者乐享社区”，规划建设与自然环境充分融合的小镇氛围，创造和谐、温暖、家的感觉，并让老人感受到尊贵感。设计以组团的方式组织公寓,强调

5、内部社群的建立。总体布局中为老人设置众多的室内外公共活动场所，包括多功能厅、俱乐部和各色聚会场所。避免出现传统养老院单纯看护的功能，鼓励老人活动、交流，让每个老人的日常生活都丰富多彩，营造积极健康的生活氛围。1.2.1.项目定位项目以“养老”为主题，将绿化与建筑紧密结合打造一个休闲、养老的高品质小区。本项目的服务对象为老人，应选择除针对住宅的基础智能化系统外，还需要根据老人的的特点选择经济、可靠、实用、可落地的智能化系统。1.2.1区内建筑的分布农田会所酒店会所公寓会所1.2.1总体管理模式分析如上图所示，本项目小区将不仅配套商业场所，还设置配套服务设施和

6、休闲会所，提供社区服务及文化、娱乐等服务设施。考虑到该部分一般会对外营业，对整个小区进行全封闭式管理比较困难，因此根据本项目规划建筑分布，商业酒店区域对外开放，住宅区域不开放的管理模式。即针对于住宅部分实施封闭式管理，重点加强周边的防护；商业酒店区域部分采用开放式管理，重点要加强内部各出入口及通道的防护。。1.2.2管理中心设置本项目设置1个智能化管理中心，位于消防控制室。1.2.3出入口分析地库出入口主出入口主出入口如上图所示，小区共有2个车人行出入口，3个地下车库出入口。1.1.智能化系统组成根据本项目特点及定位，本项目智能化系统主要由以部分组成：一、

7、安全防范系统l周界防越报警系统l视频安防监控系统l电子巡查系统l出入口控制系统二、物业管理与服务l停车库（场）系统l背景音乐与公共广播系统l多媒体信息发布系统l电梯五方通话系统l无线WIFI覆盖系统l无线对讲系统l电梯联动控制系统（可选）l多媒体会议系统l集团网络、电话系统l楼宇自控系统（可选）三、家居系统l访客对讲系统l家居安防系统l家居布线系统四、适老系统l（见养老系统分析）五、配套工程l中心机房建设l系统供配电l防雷接地系统l综合管网系统一、智能化系统总体设计1.1设计指导思想安保系统旨在保障系统稳定性，不针对各个分项子系统作功能性扩充；依据工程施工

8、过程、建设方使用过程中反馈的实质性意见和项目现场实际情况，设计仅就