某物业管理投标方案措施.doc

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1、天津顺驰青山溪语物业管理投标书序言天津顺驰物业管理有限公司成立于1997年，自成立之始就以“严谨、务实”的工作态度，服务于顺驰物业的广大业主。经过我们不断的努力，从开始的一个项目，一千多户的业主，到现在二十多个项目，近一万多户业主，而且在天津物业管理住宅管理平均收费水平比较低的情况下，顺驰物业通过高标准的服务赢得了业主的信赖，连续保持平均收费率在95％以上，而且香榭里、顺园小区两个项目收费率达到了100％，取得了骄人的成绩。充分说明了顺驰物业具有良好的管理和服务水平。并且我们在多年的经营实践中，总结了一整套管理和服务的经验。我们坚信，无论我们接管任何项目都是很有信心的，而且有100％

2、的把握，在前期管理中服务好开发商，促进销售；在后期管理上服务好业主，提供“高品质的生活家园”。蓟县青山溪语是顺驰发展有限公司在蓟县开发的高档居住区，这次顺驰·青山溪语的公开招标，公司领导给予了高度的重视。为了给顺驰业主创造一个高品味、方便、舒适的生活环境，我们将倾注顺驰物业高技能的管理人才与技术人才，服务于顺驰·青山溪语的广大业主，为业主提供优质的服务，为顺驰开发公司在天津市区以外民居开发项目中树立良好的品牌形象。为了实现我们的目标，我们将在青山溪语实行“酒店式”的服务，把酒店的全方位、周到、细致的服务赋予青山溪语，让青山溪语的业主“足不出区感受酒店般的服务”。并根据《物业管理条例》

3、及顺驰物业公司的严格管理制度，依法管理，依规治理，合理实施管理与服务的权限。我们坚信，通过我们的努力一定会把顺驰·青山溪语管理成一个，“主流新生代”民居项目的“典范”，全国范围的“物业管理示范小区”。天津顺驰物业管理有限公司总经理（签署）：x2004年4月27日投标人法定代表人授权书项目名称：顺驰·青山溪语日期：2004年4月致：顺驰融信置地有限公司：天津顺驰物业管理有限公司（投标人名称），系中华人民共和国合法企业，法定地址：天津市和平区大理道46号。总经理x（授权人姓名）特授权顺驰物业史强（被授权人姓名）代表我公司全权办理针对上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文

4、件、协议及合同。我公司对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人签名：授权人签名：职务：职务：投标人公章：年月日年月日第一部分投标书第一章公司情况介绍第一节顺驰物业公司总体概况上海武汉天津市顺驰物业管理有限公司成立于一九九七年,是天津市顺驰集团公司的全资附属公司，是具有物业管理国家一级资质的专业化公司，中国物业管理协会理事单位、天津市物业管理行业十强企业之一。现有总资产1008万元，管理人员逾143名。顺驰物业公司现掌管120余万平方米的管业面积，待管200余万平方米的再建项目

5、。公司始终以客户需求为导向，秉承“挚诚务实、业主至上”的企业宗旨，以“严谨、高效、务实、认真、创新”的工作态度和体验顺驰“家文化生活”、服务到“最小细节”的特色服务，来提高公司的整体服务水平，赢得了良好的口碑和骄人的业绩。在管理项目中：顺驰.名都、顺驰名都.新园、顺驰.世纪城、顺驰.香榭里、顺驰.顺园、顺驰集团办公楼等6个管理项目荣获全国及天津市最高荣誉。这些荣誉的获得，是企业员工务实的工作态度与企业核心竞争力—核心价值观营造企业凝聚力的具体体现。今天，顺驰物业在巩固成绩的同时，正沿着创造“精品物业”的目标更进一步迈进，为“顺驰”所有的业主呈上一份体验具有顺驰特色服务的“美好家园”。

6、顺驰物业公司部分项目情况介绍：（见后附图）世纪城项目是顺驰物业公司接管的一个智能化程度比较高的社区，而且在顺驰物业公司的管理下，世纪城真正体现了项目的外在价值，2002年顺驰世纪城被评为“天津市物业管理示范住宅小区”。太阳城项目规划建筑面积135万平方米，由12个组团组成，是全国“十大名盘之一“号称是天津市的城外之城。顺驰物业公司从太阳城的前期就以介入此项目，并以严格的标准和体现顺驰“家文化“的特色服务，融入于项目，并得到了业主的好评。新园小区是顺驰物业管理公司的标竿项目，此项目业主会的组织比较成熟，而且代表业主参加了《天津市物业管理条例》的评审工作，得到了市局领导的高度认可。200

7、2年被评为了“全国物业管理优秀小区”的荣誉称号。蓝水假期是梅江地区开发的一个“生态水景”居住社区，而且项目建筑结构多样，给顺驰物业公司在项目多样化的管理上奠定了良好的经验基础。世纪大厦是“天津农委”办公的大厦。内含写字楼和酒店。在顺驰物业服务的过程中，赢得了两委领导的高度认可，也为顺驰物业开创服务的新形式奠定了良好的经验基础。久华里以他高标准的服务与管理，创造了华苑地区的最高收缴率98％；在环境维护和管理上成为了华苑地区的一个标志性“景观社区”,为政府支持