某办公楼施工组织设计方案措施D.doc

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1、4.国土局办公楼施工组织设计第一章综合说明1.1工程概况国土局办公楼工程是国土局投资兴建，山东省城镇建筑设计院设计。建筑面积为10500m2，建筑物十一层、高41.6米。本工程结构形式为框架结构，抗震按七度设防、安全等级为二级、耐火等级为二级、屋面防水等级为二级；砼带肋梁筏板基础。1.2施工场地条件施工场地位于城内，交通较为方便。1.3招标范围和要求招标工期：320历天，计划2010年5月25日开工。招标范围：土建及安装工程。1.4质量要求：合格。施工方案编制依据本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。现行的施

2、工规范。国家、省、市现行有关的法律、法规。现行国家及地方标准、规范；公司管理、资金、劳动力、机械设备情况及类似工程施工经验。建筑施工手册、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。第二章施工总体准备和计划第一节施工总体部署我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。基础按后浇带划分二个施工段、楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。2.1.施

3、工顺序及施工段划分1、按先地下后地上、先结构后装修的原则，将工程划分为（1）地基与基础、（2）主体结构、（3）内外装修、设备安装、（4）收尾竣工四个阶段2、±0.00以下部分，先进行基础底板施工，接下来用多层胶合大模板组织柱基础施工，地下部分完成后开始采用大模板进行±0.00以上的施工。当主体工程全部完成后进行隔墙砌筑、水暖干管安装、电气通管穿带线等项目，组织垂直向的流水施工。3、施工段划分（1）、土方工程：采用分层开挖，不设施工段。（2）、基础工程：钢筋、模板、砼浇筑分项划分二个施工段。（3）、主体工程：按照竖向

4、结构构件和水平结构构件在立面上每层划分两个施工段，在平面上划分一个施工段；室外台阶在平面上单独划分为一个施工段。（3）、内墙抹灰工程：总体划分一个施工段，当主体结构工程施工完成后内墙抹灰工程，从下而上逐层进行施工。（4）、外墙装饰：主体工程全部完成后，从上而下逐层施工。（5）、屋面工程：不划分施工段，按设计要求逐项施工。（6）、楼地面：随内墙抹灰之后进行，逐层施工。第二节施工组织机构及项目班子简介为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特

5、点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、

6、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。第三节计划目标2.3.1工期目标本工程施工总期目标为320天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”）2.3.2质量目标确保合格等级标准。2.3.3文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。第四节施工准备工作2.4.1技术准备工作（1）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保

7、工程管理质量。（2）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（3）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。（4）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。（5）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合

8、。2.4.2生产准备工作（1）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌。（2）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。（3）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。（4）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的