行业标杆案例研究_居然之家(通辽店).doc

《行业标杆案例研究_居然之家(通辽店).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、专业.专注行业标杆案例研究-居然之家（通辽店）一、通辽市城市状况及城市发展简述1.市简述、地理位置及面积通辽市地处松辽平原西端,属于蒙古高原递降到低山丘陵和倾斜冲击平原地带。北部山区属大兴安岭余脉,面积19349平方公里,占全市总面积的32.5%,海拔高度1000-1400米。　全市常住人口309.10万人，市区常住人口约80万。2.交通状况通辽在经济区域上，地处东北经济区和环渤海经济区，与东北和京津唐的经济联系比较紧密。是全国重要的交通枢纽，有6条铁路交汇，4条国道公路贯穿境内，通辽站是全国40个铁路重点枢纽站和14个编组大站之一。3.经济情况2014年完成地区生产总值(G

2、DP)1811.82亿元，按可比价格计算，比上年增长9.7%，增速高于全区0.7个百分点。其中，第一产业增加值257.44亿元，增长6.7%；第二产业增加值1122.40亿元，增长11.2%；第三产业增加值431.98亿元，增长7.2%。三次产业结构由2012年的13.863.123.1调整为14.262.023.8，与上年相比，第二产业所占比重减少了1.1个百分点，第一、三产业所占比重分别提高0.4和0.7个百分点。按常住人口计算人均生产总值57902.27元，增长9.8%。二、当地主要建材市场调研分析.学习参考.专业.专注A:安华建材城B:和园家居装饰城C:建材市场D:通

3、辽五金建筑装饰材料城1．和园家居商场（1）市场概况位于科尔沁大街东，集家具建材于一体成立于2003年，分为三层，总建筑面积约为6000平米，其地理位置较优越，知名度较高，档次较低。（2）租金交付方式：年付（3）经营明细如下表楼层品类租金价格一层门、地板、吊顶50-60元每平米/月二层灯具、卫浴、家具、散热器30-40元每平米/月2.二百建材市场（1）市场概况该市场位于明仁大街、地税大楼南北街，市场成立于93年，属于邮政家属楼，以一楼门市形式经营，主要经营品类有门、地板、橱柜、吊顶、衣帽间，其地理位置优越，属于中高档市场，于2003年扩建，高档品牌均有入驻，例如欧派、索菲亚、史

4、丹利、菲林格尔、大自然、三峰等。（2）租金价格：30-40元每平米月。.学习参考.专业.专注（3）租金收取方式：年付。3.河西建材市场（1）市场概况位于新建大街于民航路交汇处，成立于1992年，主要经营品类有陶瓷、卫浴，档次比较高，一线品牌均有入驻，例如箭牌、欧神诺、马可波罗、科勒。以专卖店形式经营，大户较多，同时代理2-3个一线品牌，家族化经营。（2）租金情况：30元每平米月。（3）租金交付方式：年付。4.美林家居（1）位于中心大街23号，美林实业有限公司创建于一九九六年。目前有两个店面：美林家居广场，与曲美合作店。总经营面积约12000平米，其主要以自营为主，经营中高档家

5、具，旗下品牌有：曲美、红苹果、联邦、中至信、顾家工艺、迪诺雅、适度、帝域仙妮、施华洛奇、洛曼、红猴（自产）、办公家具。（2）租金：由于是自营店所以租金不详。5.金玛家居位于交通路于科尔沁大街交叉口向南50米，成立于2002年，总面积约为10000平米，其所有商铺已出售给私人，租金20-35元不等，由房东自行收取，半年一交，金玛每年每平米收7元物业管理费，一年一交，无公摊。一层门面房主要经营有灯饰，里面有五金小件；二、三、四层主要经营家具，无具体区域划分，主要品牌有快乐驿站、双虎、艾茉莉、宏发、东方汇兴、郭氏、华鹤、三兄弟、金英马、平安家具等等。三、通辽居然之家简介北京居然之家

6、投资控股集团有限公司成立于1999年3月份，是由全国华联商厦联合有限责任公司等33位股东共同投资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元人民币。公司主营范围是从事家居建材行业的投资、开发、商品代理、市场销售和服务，兼营管理咨询、营销策划、物业租赁等。公司投资的居然之家家居广场是以“美化家居”.学习参考.专业.专注为目标，为顾客提供家居设计和装饰、装饰材料、家具及家居饰品等“一站式”服务，集品牌展示和销售为一体，市场、超市、专卖店等多种业态互动共生的大型家居建材主题购物中心。现有分店20多家，营业面积超过50万平方米，年销售额超过80亿元，在中国家居建材界占据着重要的

7、行业地位（居然集团董事长张学武）。　　居然之家通辽店位于通辽市新城区阿古拉大街和创业大道交汇处，建筑面积约64000平方米，整体结构布局为地上5层。通辽店将努力打造当地规模最大、档次最高、品类最全、服务最优的现代化体验式家居卖场，从而为当地人民生活品质的提高做出应有的贡献，真正成为通辽消费者彰显身份与品位的休闲购物场所、真正成为引领当地家居消费时尚的旗舰品牌。四、规模及规划企业怎样走向成熟化?随着商业模式的成熟，品牌知名度的提升，居然之家已经具备了可以快速、规模化扩张的条件。业内专家认为，居然之家之所以