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时间：2020-02-01
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1、世府·邻里中心项目说明会区位篇市新行政中心相距1公里；市体育会展中心相距200米；2008年10月竣工其它市政配套建设：常州大剧院、常州博物馆、常州市民广场相距不到1公里；存在的问题：1、周边小区均为刚入住或在建小区，入住率不高，周边商业氛围及人气均不足； 2、项目偏离主干道，处于三井河路端头，交通不便，目前客户对区位前景模糊，甚至缺乏信心； 3、公建配套均处于建设的启动期，片区成熟及道路的贯通仍需要3-5年的时间，客户对未来片区的认识不足产品篇业态篇业态定位热闹的、大众化的、为周边社区服务高频率消费业态客户篇l√小面积商铺需求比较大，
2、楼层一般为底层或有底层的多层，单层2楼目前尚无需求；l√选择的区域多集中在A区菜市场门口店面，其次为B区的外围店面；√投资客户占到72%，自用型客户为28%；l√客户年龄多相对较大，在35岁以上；以自主职业为主，自己经营自己的事业；ll√目前客户主要集中在城北一带，可能受广告影响面的限制，目前其它区域客户量比较少；l√目前客户对区位前景仍存在较多的顾虑，这成为项目抗性的主要方面；l√从销售人员5月份登记商铺客户来看，共104组，其中57%的客户对本项目具有一定意向，但仅9%的客户可以认同为准客户，但由于价格不明确，因此仍无法对准客户做出准确
3、预测。营销推广篇05-8售楼中心对外05-9刊发3篇软文稿发布户外广告05-1206-2电台、影院显示屏广告招商06-5房交会参展报纸系列广告4篇模型完成已发布的广告及时间
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