嘉恒尚街招商手册.ppt

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1、嘉恒尚街招商手册联智营销商业新地标，领跑新池州城市发展区域介绍项目定位业态规划项目优势合作伙伴联智公司介绍城市发展长江南岸的滨江港口城市、国家级旅游城市池州市位于安徽省西南部，北濒长江，南接黄山，东邻铜陵，西望匡庐，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。池州市是中国第一个国家生态经济示范区；是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。地理位置一、城市发展“千载诗人地，九华商旅途”池州市是一个拥有1300年历史的古城；是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。九华山闻名遐迩，池州素有“千载诗

2、人地”的美誉。历史文化一、城市发展水上交通发达，陆上交通建设逐渐完善城际交通：伴随着合、铜、黄高速、沿江高速的全线贯通及站前区的铁路开通，交通体系逐步完善。池州至铜陵的车程仅半小时，至安庆1小时，至芜湖、黄山1.5小时，至合肥2小时左右。交通体系至铜陵、芜湖、合肥、黄山至安庆、江西、湖北沿江高速铁路市内交通：未来池州市将重点推进主城区“四路、三口、两通道”建设，建成沿江路、马江路、西外环、长江南路，整治东、西、南城市道路出入口，分别建成主城区至青阳副城区城市快车道、主城区至旅游机场快速通道。一、池州概述【GDP总量】：平稳高速增长-

3、池州近3年池州经济保持高速增长势头，平稳、高速的经济环境是十分有利于城市商业发展。一、城市发展经济状况2012年池州人均GDP为4733美元从图表可以看出，近三年池州商品房均价逐渐上涨，池州房地产市场稳步发展。一、城市发展经济状况【人均可支配收入】：加速增长2010-2012年，池州城镇人均居民收入累计增长30%，年增长率保持在12%以上，居安徽省前列。池州城镇人均居民收入表一、城市发展经济状况小结池州市整体经济处于快速发展中，随着国家级旅游城市的申报，未来几年池州市经济未来发展空间较大，经济前景看好；在池州市“经济快速发展”和“未

4、来多片区格局发展”的大背景下，对带动房地产市场的发展起到积极的促进作用；城市化水平不断加大；随着城市经济不断发展，商业环境逐步提升，投资前景非常乐观。一、城市发展区域介绍嘉恒尚街，位于池州市长江南路与西一路交口，总规模34000平方米，1期尚街商业规模7200多平方米，整个商场分一层、二层、三层。是池州市首屈一指的集时尚购物、餐饮美食、电玩娱乐为一体的体验式时尚商城。二、区域介绍老城区东区北区站前区西区就目前池州市房地产市场的表现形势及未来走势研究，池州市将形成：“老城区、东区、北区、西区、南区站前区”六大房地产板块区域；各板块区域

5、特点大致表现为：南区老城区：土地稀缺，房地产项目定位高端，商业气氛浓重。北区：房地产项目较多，体量基本在5万平米-10万平米，价格相对适中，商业竞争异常激烈。东区：房地产住宅市场核心发展板块，项目多、体量大、品质高，价格引领池州房地产市场。西区：西区房地产市场发展相对缓慢，项目少，目前主要表现为别墅项目。南区：项目多、体量小、品质较差，多伴随者拆迁还原房，区域整体形象不佳。站前区：政府规划新型板块，房地产开发龙头碧桂园已进入这个区域，区域房地产市场上升一个台阶。本案二、区域介绍长江路秋浦路翠柏路杏村西街百荷步行街商之都商业圈西街商圈

6、本案长江中路主城区两大商圈构成池州主要商业发展。本案位于西街商圈，城市主干道长江中路，地理位置优越。二、区域介绍西街商圈西街商圈是在城市发展过程中自然形成的，具有丰富的历史积淀，目前这里汇集了吃、住、娱、购等池州中高端商业业态，人流如织，商机无限，是池州城市常态娱乐消费中心。随着池州市政府加大招商引资力度，老城区得到新的发展，房地产、商业日益繁荣。二、区域介绍项目定位项目效果图一站式文化休闲街区一站式3期休闲文化街2期美食购物街1期时尚名品汇三、项目定位一般低端住宅性小区，消费能力有限有一定体量、人口小区，消费能力一般城区住宅集群，

7、消费力高中端中高端大众化高端中端以上三、项目定位城市休闲人群、周边家庭群体商务人群未来酒店办公高端商务人士财富人群追求生活品质、追求休闲时尚项目周边家庭群体目标群体三、项目定位业态规划一站式文化休闲街区1F主力店区2F时尚购物3F大型KTV文化广场电影院线1F服饰购物2F休闲娱乐3F餐饮美食1期时尚名品汇2期美食购物街总体规划3期休闲文化街四、业态规划四、业态规划四、业态规划四、业态规划四、业态规划四、业态规划引进银行，服务商业、消费人群。精品零售区域：该楼层位于电影院底下，消费者以年轻人和三口之家居多，所以零售产品以儿童、年轻群体

8、为主。儿童娱乐区：项目周边高收入人群居多，儿童消费市场大，同时位于电影院楼下，适合打造儿童体验中心，角色扮演等。四、业态规划四、业态规划四、业态规划项目优势五、项目优势城市：稳步、高速发展的池州呼唤现代化的一站式休闲街区出现。位置：成