16消防设施(器材)管理指引.doc

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1、华KU殳爼^-4•U.•■•N郑州华林物业管理有限公司f偏号：HL-ZX-16扳本:1.0生效日期：2012-03-01管理体系文件？消防设施（器材）管理指引密级：发放编号：编制：审核：批准：版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注华UH殳庾编号・HI—7XT6消防设施（器材）管理指引版本；I。生效日期：2012-03-011•范围适用于物业辖区内各类消防设施（器材）的配置、维护。2.控制目标规范消防设施（器材）的配置和维护，确保消防设施（器材）性能完好，齐全好用。3•职责3.1秩序部负责统一规划、配置消防设施（器材）的配置。3.2秩序主管制定消防设施（器材）定期维

2、护、检查计划，并组织实施。3.3秩序员负责执行消防设施（器材）的定期维护、检查工作。4.管理指引4.1消防设施（器材）配置4.1.1配置标准序号地点配置要求管理规定1消防控制室1）手提式ABC干粉灭火器3个；2）消防板手、消防斧各1把；3）消防服1套（含头盔、消防服、消防靴）；4）防毒面具4个；5）口罩4个;6）备用水枪、水带2套；7）铁撬杆2支；8）急救箱一个。1）消防设施（器材）由项目服务中心统一管理。2）所有消防设施（器材）均是消防应急使用，严禁擅自使用。3）配置的消防设施（器材）由存放地点的值班人员进行日常管理。2岗亭手提式ABC丁•粉灭火器2个3设备房1）提式A

3、BC干粉灭火器按15肝设置一个；2）推车式ABC干粉灭火器2个；4停车场、车库每100m2ABC干粉灭火器2个;5大堂每栋大堂ABC干粉灭火器2个6各楼展每层ABC干粉灭火器2个7维修库房1）救牛•绳1套；2）铁铲1把。8仓库ABC干粉灭火器4个办公室ABC干粉灭火器4个华UH殳庾编号・HI—7XT6消防设施（器材）管理指引版本；I。生效日期:2012-03-014.1.2各物业管理中心应建立《消防设施（器材）台帐》，巡逻人员依据配置标准和台帐检查消防设施（器材）的完好情况。4.1.3当消防设施（器材）岀现丢失、损坏、过期，应及时进行补充、维修或者更换。4.2常用消防设施

4、（器材）检查和保养序号消防设施（器材）检查和保养规定1监控中心火灾报警系统1）监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检：按自检键，让报警控制器进行自检。然后按消声键，消去控制器的声音。2）监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养：A完成日检查保养全部内容；A进行模拟报警，测试报警功能是否正常；＞对火灾报警控制柜进行清扫除尘；A线路松动，应进行紧固；》对自检、消音、复位功能检查；A主电源与备用电源切换、报警检查。3）检查结果由工程组人员在设备维护保养记录表中记录。2消防栓1）秩序主管负责组织每季度逐个检查一次。A栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，

5、栓门封条是否完好；A消防栓门封条脱落破损的，应检查消防栓内水带、水枪头、开关是否齐全，并补贴封条。2）秩序主管负责组织每年逐个打开消防栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。A开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替换；检查有无发黑、发每，如有，应取出刷净、晾干；A检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在栓内放好；》检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀标上油；A检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；A将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，帖上封条。3）检查结果在张贴于消防栓上的《消防栓检查记录表》中记录。

6、如有问题，还应在《消防安全检查记录表》中列明具体情况和处理措施。3灭火器1）秩序主管负责组织每月检查1次，■I-・▼■N消防设施（器材）管理指引编号：HI厂ZX-16版本：1.0生效日期：2012-03-01序号消防设施（器材）检查和保养规定2）灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动。3）灭火器悬挂地点的环境湿度应为-10°C〜55°C.4）灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散。5）灭火器检查内容为：A喷筒是否畅通（如有堵塞要及时疏通）；A压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；A

7、零部件是否完整（有无松动、变殂、锈蚀、损坏）；A可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；A铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并做密封试验，重新铅封）；6）检查结果在张贴于灭火器上的《灭火器检查记录表》中记录。如有问题，还应在《消防安全检查记录表》中列明具体情况和处理措施。4安全岀口指示和消防应急灯1）秩序主管负责组织每季度检查一次，并记录在《消防安全检查记录表》中。A检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；A出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；A检查出口指示