招标文件修改细节.doc

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1、.专业.专注.今天把课程设计交给王李平老师翻阅了，我们班上交了20份，只有尹良智的合格通过，19份不符合老师的要求，需要修改。问题都比较集中，主要是招标公告，专用条款，结语这三部分的问题。招标公告的问题：一、数据不合理。1.楼层范围必须在5-30层。2.建筑面积在20000-100000平方米。（建筑面积与楼层数的搭配要合理）3.结构类型要合理（一般情况是：低层的为砖混结构或框架结构，高层的为框架结构或者框架剪力墙结构）。4.基础类型要合理。（低层一般是独立基础；高层一般是片筏基础或者箱型基础）5.地下室。（低层一

2、般没有地下室，高层一般有地下室）6.项目地点，项目名称明确，招标人是正规的单位7.日期。（发布招标公告的日期一般是持续1周，投标人做标书的时间不低于20天，投标有效期为30天，60天，90天，自己选。投标截止日期和开标日期是一致的。施工工期设置要合理，高层项目一般在1年以上。）二、招标方式1.大家采用的招标方式都是公开招标，但是要写清楚公开招标资格预审还是公开招标资格后审。三、投标企业资质要求1.查阅《房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准》，对应自己的项目选择适合项目的最低资质标准。四、资金来源。（资金来源一般是

3、这三种：1.财政拨款2.自有资金3.银行贷款。.word可编辑..专业.专注.什么国有资金啊，国家投资说法都不标准，严格按照上述三种说法来）专用条款的问题：一、专用条款中要明确的表现出老师提出的要求，并加粗刷黑，做到一目了然。二、专用条款中必须要有一下几点，1.怎样合理分配波动剧烈的市场风险。如何分配的，具体怎么做讲清楚。2.对工地绿化和环境保护提出具体要求。一般是考虑施工的环境，对周边的影响，环境污染啊，噪音污染啊等等。3.业主提供部分材料如何处理。业主提供的材料要罗列出来，并且给出对应材料的价格，方便承包商报价

4、时按照这个价格计算。4.业主为了缓解资金压力如何处理。业主有资金压力，一般就不会给承包商预付款；工程进度款的支付就是基础工程部分完工不支付工程款，等到做完首层或者第几层的时候才连同基础工程一起支付。工程前期支付比例比较小，完工后支付的比例也不会超过95%（不能要求承包商垫资，垫资不符合法律规定）同时还可以提出业主的最低支付金额，比如低于100万的资金连同下个月一起支付等。主要是为了占取资金的时间价值。结语的问题这个部分的问题最多，老师的要求是：说明理由，讲清楚在招标公告、专用条款中你所确定的内容的原因，你为什么这样

5、确定的。对应问题在招标文件的哪一章那一节多少页能找到。而不是针对老师的问题回答一下怎么做，是要讲清楚为什么这样做。（专用条款中：具体怎么做。结语中：为什么这样做。这两点要理解清楚。）尹良智的课程设计前面不怎么样，但是结语写的比较好，老师比较满意，就通过了。.word可编辑..专业.专注.下面讲下每个人的问题，但是大家都要相互对照，看看自己有没有这些问题。大家普遍的问题都是在专用条款中没有加粗刷黑来体现老师提的要求和问题，在结语中没有讲清楚对应问题在专用条款中的位置，讲述的理由不是重复专用条款中的做法，而是讲清楚为什

6、么这样子做。比如，我选择的是投标人的资质要求为房屋建筑工程施工总承包企业资质等级二级及以上，在招标文件的招标公告第2页。理由如下：查阅《房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准》，其中二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。这次模拟的项目刚好在这个范围内，并且三级企业中的“14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程”条款不符合本次项

7、目，故投标人的资质要求为房屋建筑工程施工总承包企业资质等级二级及以上。大家要仔细修改，在12月30日晚上之前交给我，31日上午要再次翻阅，到时候，这些问题没有修改的就等着挂科，成为毕业困难户吧。还有，王老师说招投标合同管理的考试成绩都不好，很有一部分人没有及格，80分的都寥寥无几，这次课程设计是考试没考好的人的机会。不为别的，对自己负责，好好修改吧。左邦祥：专用条款有问题，老师提的要求反应不明确。建议查资料修改专用条款.word可编辑..专业.专注.，然后把老师提的问题有针对性的加粗刷黑。在结语中详细写清楚每个问题

8、在招标文件的哪一章，哪一节，多少页，然后讲述为什么这样子确定的。何练：模拟项目的数据不合理。楼层数，建筑层数与面积之间的关系不合理。（建设用地11375.5，楼层26层，建筑面积应该是11375.5*26，而且还要在2万-10万之间）。基础类型不对，20多层的楼，不能使独立基础，应该是箱型基础或者片筏基础。专用条款没有突出老师的要求。建议修改数据，查资料修改