委托经营协议书.docx

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1、委托经营协议书委托方:(以下简称【甲方】)证件名称:证件号码:地址:              邮政编码:     【本人】【法定代表人】姓名:   联系电话:     委托方代理人:姓名:证件名称:证件号码:联系电话:联系地址:受托方:(以下简称【乙方】)地址:           邮政编码:     法定代表人:           电  话:      依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:一、委托标的甲方将自己购买的位于安徽省六

2、安市霍山县衡山镇迎驾大道南侧【文峰·塔韵街】栋楼1#-105号之房产(以下称商铺)全权委托乙方对外经营及管理,建筑面积共计53.57平方米。二、委托管理约定1、为使【文峰·塔韵街】尽快实现繁荣,甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育【文峰·塔韵街】,由此产生的推广等相关费用,由乙方承担。2、委托期间,商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有,甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》,甲方不得自行委托经营管理。3、委托期届满,甲方可转签合作协议或提出自营申请,但甲方应于托管期满之1个月

3、前以书面方式向乙方提出,并经乙方同意,但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。(须做相关登记,并备案存档)。4、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺,影响乙方的统一经营、统一管理。45、甲乙双方同意在委托经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。三、商铺经营收益权期限及收益方式商铺委托经营期限:甲方委托乙方经营商铺期限4年7月。即自2018年6月1日至2022年12月31日止。出租房屋租金标准2018年6月1日至2018年12月31日月租金人民币为28元/㎡,2018年12月31日至2019年12月31日月租金人民币为¥29.4元/㎡,20

4、19年12月31日至2020年12月31日月租金人民币为¥29.4元/㎡,2020年12月31日至2021年12月31日月租金人民币为¥29.4元/㎡,2021年12月31日至2022年12月31日月租金同乙方租给五十年代夜宵城同步(不含房产税等税金,因租赁产生的税金由甲方另行承担)。乙方在租赁期限内于头年的12月31日前将次年的租金支付给甲方。因甲方原因(开发商原因除外),造成商铺无法按期交付的,后果由甲方承担,本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。四、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承,但必须保

5、证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容,并补签相关交接手续。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。3、委托经营管理期间,甲方有义务参与【文峰·塔韵街】的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时,须在1个月前书面通知乙方,并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下,乙方享有优先购买权。5、甲方在委托乙方经营过程中,不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。6、甲方对于乙方在授

6、权经营期内严重损毁物业行为有权制止,如经营户须对商铺进行改造或装修,在不危及商铺安全的情况下,甲方不得阻扰。7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内,甲方不再对乙方收取其他费用。8、甲方不得单方面解除本合同。五、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。42、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及金环万象城统一管理的规定负

7、责办理。4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益;5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方;6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时,乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。8、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。9、在委托期限内,乙方有权对该物业进行装修,在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。六、违约责任1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同,向乙方支付该商铺购置价款的10%的违约金。2、甲

8、方在托管有效期内,未经乙方同意,不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作,及其他损害乙方权益的情形,否则视为违约。乙方可以解除托管关系,并追

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