房屋租赁合同模块(法务).doc

《房屋租赁合同模块(法务).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）法定代表人：联系电话：传真：联系地址：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：联系电话：传真：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。第一条房屋的基本情况1、甲方同意将位于武汉市*路*号*至*楼共四层4800平方米及一楼大堂部分200平方米（以下简称租赁房屋）出租给乙方作为商业场所经营使用，计租面积共约4640平方米，（最终以实际建筑面积为准），租赁房屋具体位置详见合同附件房屋平面图。2

2、、甲方免费提供给乙方使用的附属场地及设施设备：（1）乙方可在该楼顶放置、安装酒店所需的相关设施设备（安装前应将相关设计方案和有关技术参数包甲方审核，以确保符合楼面技术指标）。（2）租赁房屋大楼外立面和楼顶部分，乙方可根据需要设置广告、名称标识等招牌，招牌设置前应将相关效果图、施工图提交甲方审核同意，且相关手续和费用由乙方承担。（3）电梯（共2部）在甲方办理验收手续后提供给乙方使用，相关使用、维护费用由乙方承担。（4）原有的水、电、消防等所有配套设施设备。（5）甲方提供租赁房屋大楼门前30个专用车位供乙方免费使用，其他区域车位可共用。最新范本,供参考！乙方

3、对甲方出租的房产已经实地考察，并作了充分的了解，愿意租用上述房产。第二条租赁期限1、租赁期共15年，即自2015年1月1日起至2029年12月31日止。2、甲方同意给予乙方6个月装修期，装修期自2013年*月*日起至2014年*月*日止，装修期内免交租金。水电费以及其它实际发生的费用由乙方承担。3、甲方应于2013年*月*日向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋，甲方逾期交付的，除顺延租赁期外，甲方还须按延误日期给予乙方双倍免租装修期（以天为单位计算），即：甲方如延期一个月交付租赁物，则应给予乙方二个月的免租装修期。3、租赁期满后，甲方若继续将租赁房屋出租的

4、，在同等租金条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1、租赁房屋起步租金为人民币每月183333元（含税，含物业管理费），租金自免租装修期满后第二日开始计收。自第四个租期年开始递增，每叁年在上年租金水平基础上递增5%。具体如下表：序号起止日期月租金（含税、含管理费）（元）12015.1.1-2015.12.3118333322016.1.1-2016.12.3118333332017.1.1-2017.12.3118333342018.1.1-2018.12.3152019.1.1-2019.12.3162020.1.1-2020.12.3172

5、021.1.1-2021.12.3182022.1.1-2022.12.3192023.1.1-2023.12.31102024.1.1-2024.12.31112025.1.1-2025.12.31122026.1.1-2026.12.31132027.1.1-2027.12.31142028.1.1-2028.12.31最新范本,供参考！152029.1.1-2029.12.312、租金支付方式：首期租金于免租装修期满后5日内支付，以后每期租金按月支付，下月度租金于上期末月25日前支付。甲方须在乙方支付租金后5日内向乙方或乙方投资设立的项目公司开具同

6、等金额的租赁发票。3、押金：签订合同3日内,乙方应向甲方缴纳20万元作为进场押金,待装修期结束后，此押金自动抵扣部分租金。第四条租赁房屋相关费用1、租赁期间，房产税、租赁税等与租赁房屋有关的费用均由甲方依法交纳。2、水电费2.1租赁期间，租赁商铺使用的水费、电费均由乙方承担。2.2商铺在场地使用期间产生的水、电费由乙方自行承担，收费标准按甲方规定的商业用水、电计算，由甲方代为收取。其中：目前电费按1.05元/度收取，水费按3.00元/吨收取。如物价部门对商业用水、电价格有调整，甲方作相应调整，对公用部分的水电每月进行分摊后收取，并提前一个月书面通知乙方。

7、2.3乙方的水费、电费等相关费用采用银行托收的方式向甲方缴纳或者由乙方于每月5日（遇节假日时间顺延）前自行将上月水费、电费等相关费用缴至甲方的财务部门或汇至指定的银行帐号。3、垃圾清运费等酒店经营所产生的相关费用由乙方依据相关政府职能部门制定的标准按时缴纳。4、租赁期内，乙方自行负责承租范围内物业管理工作，除租金外不再缴纳任何物业管理费用。5、甲方不得擅自增加本合同未约定由乙方交纳的费用。第五条租赁房屋及设施设备的管理及维护在租赁期内，房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责。但因房屋本身存在的质量问题或不可抗力造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，由此产生的维

8、护责任及费用由甲方承担，甲方应在3日内进行维护，逾期未进行的，乙方可代为维护，费