工程量清单方式竣工结算审核探讨.doc

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1、工程量清单方式竣工结算审核探讨　　摘要：随着2013版《建设工程工程量清单计价规范》以及9个专业计算规范的实施，清单计量计价方式在工程造价领域得到了越来越普遍的运用。竣工结算阶段是建设工程项目投资控制的最后阶段，它是建设方全面考核投资效果的重要环节，也是控制投资的最终、关键步序。在此阶段，要依据合同的规定严格把关，及时开展竣工结算。本文从建设方造价管理者的角度，阐述了工程量清单计价模式背景下，审核工程竣工结算的一些工作思路。　　关键词：工程量清单方式竣工结算审核　　中图分类号：E271文献标识码：A　　1.引言　　工程竣工结算是指发承包双方依据合同

2、约定，进行工程竣工结算的活动。首先，由施工单位以施工合同、设计变更、现场签证、另外委托、索赔等资料，按规定编制、向建设单位提出竣工结算资料；然后由建设单位或委托的造价咨询机构对上报的竣工结算资料工程量、单价、取费进行全面审核，得到一个最终总价。最新范本,供参考！　　通过工程结算审核，及时纠正上报竣工结算资料所存在的错误和偏差，达到有效控制工程造价的目的。下面就工程量清单方式下，从结算审核原则、准备工作、方法、过程、总额确定及价款支付、注意事项等方面内容，结合自己工作经验和体会予以探讨。　　2.结算审核原则　　2.1竣工结算审核原则应坚持承包合同及招

3、投标报价的约定，遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家法律、法规和政策要求进行。　　2.2工程量清单结算为固定单价合同，原则上只对工程量进行计量调整，单价根据合同约定价格不做调整。　　2.3所结算的工程量必须为通过相关方验收确认的项目。　　3.结算审核准备工作　　3.1收集全面完整的与结算相关的竣工资料。　　审核人员在接到施工单位上报的工程结算资料后，需熟悉招投标文件、施工合同，详细查看竣工图、设计变更、施工签证、另委项目单、工程索赔等资料。只有正确、深入了解这些文件，才能对竣工结算进行正确客观的审核。　　3.2踏勘现场，全面掌握工程实际情况。　　

4、通过查看结算相关资料来了解工程情况，形成的印象会比较抽象，特别对大型工程。为了确保审核质量，审核人员应亲自深入现场，以增加对工程的感性认识，并通过抽查测量等方式对实际工程量与图纸进行核对。确保工程量审核的真实、准确、可靠。最新范本,供参考！　　3.3审核前的沟通　　审核前，审核人员可与建设、施工、监理各方共同举行现场的审前会议，向工程各方了解情况，将疑问向各方当面求证，如发现竣工资料不实或不完整，就有可能从定性的角度发现审减点。　　4.结算审核方法、过程　　4.1合同清单项目结算方法　　工程量清单审核范围应根据设计图纸进行计量，工程量差的计算只包括

5、设计图纸量与招标工程量的差额，对承包商原因造成的工程量差不予调整。当某项清单内容工程量取消或未发生时，相应工程费用均按照合同价从合同结算款中全部扣除。　　4.2设计变更项目结算审核方法　　首先，审核设计变更单的有效性，一般应由原设计单位出具设计变更通知单，并经监理单位、业主单位审查同意；且设计变更内容已施工完毕、验收合格。　　设计变更项目工程量应按照工程量清单计量规范要求进行。变更项目的单价应按照以下原则计取：合同中已有适用于的价格，按合同已有的价格执行；合同中只有类似的价格，可以参照类似价格计取。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按合同约定执

6、行。　　4.3签证、另外委托项目结算审核方法最新范本,供参考！　　签证、另外委托项目应有有效的签证单、另外委托单和已完项目工程量签证单，且验收合格。工程量采用签证、另委单确定的工程量计量；单价按设计变更单价确定原则执行。另外委托项目应在200万元内，超过200万元的应进行招标。　　4.4工程索赔费用审核方法　　首先，审核索赔时限是否超过索赔时间终了的28天；然后，审核索赔意向通知、索赔证据等的合理合法性，计算的正确性。最后，根据合同及关键工期进度，审核确定一个合理的索赔金额和索赔工期天数。　　5.竣工结算总额确定、竣工后工程款支付　　5.1合同竣工

7、结算总额=清单项目结算款+合同价款调整数额（设计变更价款+签证价款+另委项目价款+索赔价款）-水费、电费等扣款项目费用。　　5.2竣工时拨付的工程款=合同竣工结算总额-质量保证金-预付款-已结算工程价款。　　5.3质量保证金是指承发包双方在合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对工程出现缺陷进行维修的资金。质量保证金的数额按合同执行，一般为竣工结算总工程款的5%左右。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体按发承包双方在合同中约定。　　6.结算审核过程中注意事项最新范本,供参考！　　6.1审核工程量采用净量　　工程

8、量清单计算规则依据统一的工程量计量规范要求进行计量，计算出的量应是净量，一般不包括采用施工措施而增加的量或各类损耗，该部分