高档住宅需求问卷_xin.doc

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1、审卷:复核：问卷编号:编码:录入：访问员编号:昆明市市中心高档住宅需求甄别问卷尊敬的先生/女士：您好,我是昆明田野调查公司的访问员，我们受一家房地产开发公司的委托，现在，正在进行一项关于对昆明市中心区域的高档住宅的需求特征的调查，有几个小问题想请教您，您的意见对我们非常重要。回答完后请收下我们赠送的一份小礼品。谢谢！S1、请问，您是否购买过房子？（多选题）1、买过商品房〉〉〉〉〉〉追问：什么时候、多大面积、总价情况万元；2、买过二手房〉〉〉〉〉〉追问：什么时候、多大面积、总价情况万元；3、买过商铺〉〉〉〉〉〉追问：什么时候、多大面积、总价情况万元；4、没有买过，但是正打算购买5

2、、没有买过，但是还不打算购买〉〉〉〉终止访问，致谢离开S2、那么，在未来2-3年内您会考虑进行我们卡片中的哪种投资呢？【出示卡片1】（多选题）1、住宅物业2、商铺物业3、汽车4、子女教育5、金融产品投资6、投资企业7、其他8、暂时都不考虑【访问员注意】回答中有选择1或2者继续访问，没有则终止访问S3、假设在昆明市中心、三市街附近，有比较好、比较合适的住宅物业，您是否会考虑购买呢？1、肯定会2、可能会3、看情况4、可能不会5、肯定不会【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答4-5者终止访问S4、那么，您打算在市中心购买的住宅是多大面积的呢？【出示卡片2】1、50平米以下〉〉〉〉终

3、止访问，致谢离开2、50-100平米3、101-150平米4、151-200平米5、200平米以上S5、如果市中心的住宅物业的起价在4000元/平米以上，您是否还会考虑购买呢？1、肯定会2、可能会3、看情况4、可能不会5、肯定不会【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答3-5者终止访问S6、你希望购买的是什么类型的住房呢？【出示卡片3】1、总价在50万元以下户型〉〉〉〉终止访问，致谢离开2、总价在50-100万的时尚居家小户型3、总价在50-100万元的商务住宅4、总价在100-150万的居家舒适户型5、总价在100-150万的商务住宅6、总价在150-200万的高档住宅7、总

4、价在200万以上的豪宅访问员：谢谢您刚才的回答！现在我们想和您谈论一个高档住宅楼盘的开发问题，借此想征求一下您的一些宝贵意见。本项目位于原来的顺城街旧址上，计划建设为市中心的第一高档住宅，总共有5栋高层住宅（25层左右），内部环境设计豪华、舒适，是市中心黄金地段难得的理想住宅。在项目进行之前，我们希望能更好的了解潜在需求者对类似项目的一些需求情况，以便于我们把本项目做的更好。S7、请问您听说过这个楼盘吗？1、非常了解2、比较了解3、听说过，了解一点4、不太了解5、非常不了解【访问员注意】回答1-3者继续访问，回答4-5者跳问S8S7.1、那么，您是通过什么渠道了解到这个楼盘的呢

5、？【出示卡片4】（多选）1、报纸2、户外广告3、电视4、宣传资料5、亲朋好友介绍6、其他_______S7.2、您对这个楼盘有什么印象吗？（多次追问）访问员如实记录：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________S8、请问您有意向购买这个高档住宅吗？1、肯定会2、可能会3、说不清楚，到时候看情况4、可能不会5、肯定不会【访问员注意】

6、回答1-3者继续访问，回答4-5者跳问S12S8.1、为什么呢？（多次追问）访问员如实记录：______________________________________________________________________________________________________________________________________________S9、那么您希望购买的住宅面积是我们卡片中的哪项呢？【出示卡片5】1、89.9-133平米2、145.1-147.1平米3、153.3-159.2平米4、160.8-171.8平米5、255.1平米6、267

7、.3-288平米7、其他S10、如果您愿意购买顺城街上的住宅物业，我们假设本项目按照建筑面积销售，价格范围在4000-15000元之间，请您对这个住宅楼盘的售价提出意见：【出示卡片6】1、4000元/平米2、4500元/平米3、5000元/平米4、5500元/平米5、6000元/平米6、6500元/平米7、7000元/平米8、7500元/平米9、8000元/平米10、8500元/平米11、9000元/平米12、9500元/平米13、10000元/平米14、10500元/平米15、11000元