房屋施工建筑合同.doc

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1、房屋施工建筑合同　　　　在施工过程中，现场项目经理部需要就工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款、工程签证等重要条款与发包人达成补充协议、会议纪要或者应发包人要求出具书面承诺函时，应严格按照承包人内部的合同评审程序进行合同审核，及时将有关函件在签字盖章前送交承包人总部各部门进行审查，并报承包人高层领导同意，从而最大限度规避公司经营风险。　　　　甲方：　　　　乙方：　　　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：　　　　一、承包方式　　　　采

2、用包工不包料方式承包。　　　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。　　　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。　　　　二、承建项目　　　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。　　　　三、承包价格　　　　每平方米人民币大写：元()，

3、建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。　　　　四、付款方式　　　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。　　　　五、双方责任　　　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐　　　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。　　　　六、质量要求　　　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙

4、方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。　　　　七、注意安全　　　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。　　　　八、工期要求　　　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。　　　　九、后期维修　　　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以

5、及责任　　　　十、其它　　　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。　　　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。　　　　甲方签字(章)：　　　　乙方签字(章)：　　　　合同范本2　　　　发包人(全称)：___________________　　　　承包人(全称)：___________________　　　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。　　　　一、工程质量保修范围和内容　　　　承包人在质量保修期内，按照有

6、关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。　　　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________.　　　　二、质量保修期　　　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;　　　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年;

7、　　　　3.装修工程为_____年;　　　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年;　　　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期;　　　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年;　　　　7.其他项目保修期限约定如下：______________.　　　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。　　　　三、质量保修责任　　　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约