工程质量评估报告.doc

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1、XXX商住楼工程质量评估报告监理合同号：总工程师：总监理工程师：XXXX工程监理有限公司（XX监理部）XXXX年X月X日编制最新范本,供参考！目录1.工程慨况1.1工程基本情况1.2工程地质与环境情况1.3建筑与结构特点1.4建筑电气工程特点1.5建筑给水及排水工程特点1.6通风与空调工程特点1.7智能建筑工程特点1.8建筑节能工程特点1.9电梯工程特点2.工程参建单位3.工程质量验收情况3.1工程质量验收依据3.2工程施工基本情况3.3各分项工程质量验收情况3.4单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况3.5单位工程观感质量检查情况3.6单位工程质量验收情况3.7甩项

2、或未完成项目4.工程质量事故及其他处理情况5.竣工资料的审查情况6.工程质量评估结论最新范本,供参考！工程质量评估报告XXXX工程监理有限公司受XXXXX有限公司委托，对位于XXXXX商住楼进行施工阶段监理，项目监理机构于XXXX年X月X日进驻施工现场开展监理工作，在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下，该工程于XXXX年X月X日达到竣工验收条件。1.工程慨况1.1工程基本情况工程基本情况工程名称工程地点建设单位计划开工日期计划竣工日期实际开工日期实际竣工日期总工期（天）570质量等级合格合同价款建筑面积（㎡）总高度（m）99.6结构类型剪力墙总层数34地下层数2地上层

3、数321.2工程地质与环境情况该工程位于XXXX路三段东侧，交通便利。其基岩面整体较平缓，局部较陡，倾角一般为3—10°基岩面标高174.30—179.70，相对高差5.40m，起伏较大。地下水主要赋存在地表松散土层以及基岩浅层风化裂隙中。1.3建筑与结构特点最新范本,供参考！（1）建筑特点该工程建筑地面以上为32层，地面以下2层。地面1、2层裙房为商场，3层以上是住宅；地下1层作车库、超市和物管用房，地下2层作车库和设备用房。1层室内楼面为设计±0.000标高，其绝对高程值193.90，建筑高度为XXXX米，建筑面积XXXXX平方米。本工程设计等级为1级，设计使用年限50年，建筑耐

4、火等级为1级。本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层耐用年限15年。（2）结构工程特点该工程基础形式为人工挖孔嵌岩桩，持力层选择中风化泥岩，单轴天然抗压强度标准值9.7MPa，嵌岩深度1000㎜至6500㎜。本工程为剪力墙结构，抗震等级：转换层以下框支架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙、框支柱抗震等级为一级，非底部加强区剪力墙抗震等级为三级；与主楼相连框架结构抗震等级均为二级，建筑的抗震设防烈度均为六度。本工程所用钢材为HPB235、HRB400、HRB400E三种，钢筋规格Φ6.5～Φ32共计16种。本工程填充墙体为烧结页岩空心砖，基础顶—地面以上300范围内采用NU10页

5、岩砖和M5水泥砂浆，其余填充墙采用M5混合砂浆砌筑。本工程采用商品混凝土，所用混凝土强度等级C25～C55。1.4建筑电气工程特点最新范本,供参考！该工程由市政10KV分线箱引入两回路10KV线路：一路供住宅用电，一路供住宅外的其他用电，本工程在负二层分别设公用配电房和专用配电房，配电房能直通室外。本工程用于消防设施的供电线路采用耐火线缆WDZN-BYJ-450/750(ZN-YJV-0.6/1KV)，普通用电干线采用BV-450/750(YJV-0.6/1KV),支线采用普通线缆BV-450/750(YJV-0.6/1KV)。本工程预计雷击次数0.329次/年，按第二类防雷建筑物要

6、求设置防雷保护措施。本工程配电系统采用TN-S接地系统，PE线与N线严格分开。本工程照明各种照度标准、视觉要求、照明功率密度及主要场所平均照度等应满足《建筑照明设计标准》的规定。1.5建筑给水、排水工程特点（1）给水系统:该工程用地北侧临市政主干道上有DN400的市政给水管网，甲方提供供水压力为0.40MPa（相对于±0.000=193.9m处）。本工程日生活用水总量为249.8m³/d，最大小时用水量22.3m³/h。给水系统按最低入户压力不大于0.35MPa控制分区，本工程7层及以下为低区采用市政直供，8至32层为高区采用一套叠压变频供水设备加压供水。室内给水立管采用衬塑钢管，室

7、内给水支管采用PP-R塑料管。室外埋地给水管采用钢网复合塑料给水管热熔连接。（2）排水系统：该工程污水量按生活用水量的90%计算，最高日生活污水总量为224.8m³最新范本,供参考！/d。本工程生活污水与雨水采用分流制排放，室内生活污水采用重力流排出，接入室外污水管网。本工程生活污水经室外污水管网汇流，集中进入室外污水处理池。本工程室外最大暴雨强度q=3.21L/s100㎡，屋面最大暴雨强度q=4.33L/s100㎡。屋面雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水