毛坯房验收清单.docx

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1、毛坯房验收清单项目名称:                                                               开发商:                                                               物业公司:                                                                房屋楼号:                                                               

2、验房日期:                            验房人员:                        文件 1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?  是□   否□ 2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?  是□   否□ 3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?       是□  否□ 4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单? 是□ 否□

3、 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□ 否□ 6.门与门框的各边之间是否平行?  是□ 否□ 7.门插是否插入得太少?   是□ 否□ 8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□ 否□ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是□否□ 窗 【新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后再看】10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□ 否□ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□

4、 否□ 12.窗与窗框各边之间是否平行?  是□ 否□ 13.窗户玻璃是否完好? 是□ 否□ 14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□ 否□ 墙 15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是□否□ 16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□ 17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□ 18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□ 19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□ 

5、20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ 21.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□ 22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□ 天花板 25.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□ 27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□ 28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□

6、否□ 地面 29.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□ 30.看地板有无松动、爆裂、撞凹?是□否□ 31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?  是□否□ 32.地板间隙是否太大? 是□否□ 33.柚木地板有无大片黑色水渍?是□否□ 34.地脚线接口是否妥当,有无松动?是□否□ 35.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□ 卫生间 【验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应

7、听到咕噜噜的声音和表面无积水。】36.坐厕下水是否顺畅?是□否□ 37.冲厕水箱是否有漏水声?是□否□ 38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是□否□ 39.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□ 40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是□否□ 41.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是□否□ 42.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是□否□ 43.淋浴花洒安装是否过低?是□否□ 厨房44.电、水、煤气表具是否齐全?是□否□ 45.电、水、煤气表的度数是否有零开始?是□否□ 46.是否有地

8、漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否□ 47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是□否□ 48

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