施工单位竣工自评报告.doc

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1、保利（武汉）房地产开发有限公司保利·十二橡树庄园东栋别墅施工质量评估报告湖北华泰工程建设监理有限公司年月日保利（武汉）房地产开发有限公司保利·十二橡树庄园东栋别墅施工质量评估报告一、前言保利花十二橡树庄园楼单位工程以承包单位对分项工程的资料自检合格，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等情况，结合本工程初验意见，特提出本质量评估报告。在本工程监理过程中，监理工程师对分项工程进行了事前、事中和事后控制，坚持上道工序未经监理检查验收不得进行下道工序施工的程序，严格控制各道工序的质量，对于进场的各种建筑材

2、料，在有正规的出厂合格证和必要的材料检验证明的基础上，进行现场见证取样，从而杜绝不合格材料用于本工程，通过现场监理工程师的层层把关，施工单位的积极配合，本工程的各项资料审查合格，各分部工程质量合格，工程结构安全符合设计要求，重要使用功能满足需要，观感质量符合规范要求。目前，该工程设计和合同约定的各项内容已完成，具备竣工验收条件。二、工程概况１、建设单位：保利（武汉）房地产开发有限公司２、设计单位：武汉市建筑设计院３、承包单位：广州富利建筑安装有限公司保利十二橡树庄园第三项目部４、监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司５、工程规模：东

3、栋总建筑面积为㎡，地下一层，地上二层的框架结构别墅。６、设计主要要求：建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，本工程采用商品混凝土，混凝土强度等级为C10-C30，钢筋采用HRB335、HPB235。７、工程特点：本工程基础采用天然地基，独立承台基础，主体结构为全现浇框架结构，砼强度等级C10-C25，钢筋采用HPB235、HRB335两种，围护结构采用蒸压加砌块，门窗采用镀膜铝合金门窗，屋面防水采用防水涂膜材料，25㎜硬质聚苯乙烯保温板斜屋面，厨卫均用聚氨防水涂料。本工程

4、由区域配电室引一个回路到户电表箱，低压电压380V/220V，三相四线制，在电源入电表箱处作重复接地（已作总等电位联结）引出一根保护接地线（PE）随电源线配至各用电点，入户干线采用YJV22—1KV—铠装电缆直埋，埋深0.8m，住宅室内照明支线均采用BV—500V导线穿PVC管在楼板或地面暗敷。本工程为三类防雷设计，将各入户金属管道及电缆铠装外壳接入总等电位端于板，本工程采用TN—C—S接地保护系统，接地电阻≤1欧姆，户内的卫生间均做局部等电位联结。本工程设有生活给水系统和生活排水系统。三、质量评估依据1．设计文件：东栋图纸一套及设

5、计变更2．建筑安装工程施工质量验收标准（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（5）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

6、范》（GB50242-2002）（9）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）3．试验、检测质量标准、规范、规程：4．国家、地方有关建筑工程质量管理办法、规定（1）《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）（2）《建筑工程质量管理条例》5．《施工承包合同》和《建设监理合同》四、质量受控状态（一）施工单位质量体系建立及运作情况本工程根据施工合同，质量控制目标确定为合格，施工单位编制了施工组织设计、建立了质量保证体系，本工程按项目法进行目标管理，项目经理石建银作为施工企业在项目上的代表，对工程施工全面负责。

7、质量管理网络图项目经理各专业施工队长资料员质检员专业工长施工员施工员及各工长负责各施工队的施工质量现场管理，做到按图施工，按规范要求把好质量第一关，工完报送质检自检，合格后报监理审验认可。质检员负责巡视工地，及时把好材料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，出现不合格工序，及时反馈到项目经理和技术负责人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理审验认可。（二）监理方的质量控制情况施工过程中监理方质量控制的主要工作是以工序质量控制为核心，而工序质量控制主要是对工序活动条件的监控和对工序质量活动效果的控制，对重要的工序进行质量预控，

8、设置质量控制点。在监理工作开展之前，由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制了本工程的《监理规划》，并报建设单位审批后执行。根据《监理规划》和工程实际情况，各专业监理工程师编写了具有针对性的《监理细则》。对承包单位提交的施工组织设计