江苏省质量通病防治-总则.doc

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1、1总则1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.1本条是编制本标准的宗旨和依据。多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。这对于进一步强化和规范我

2、省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。1.0.2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。1.0.3本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.3明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通

3、病不在本标准控制范围之内。1.0.4住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。1.0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。2术语2.0.1住宅工程供人们居住使用的建筑。2.0.2住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。2.0.3住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。2.0.1～2.0.3给出的3个术语，是本标

4、准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》GB／T50083和有关资料。3基本规定3.0.1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。3.0.1　本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期,为确保本标准的执行，应采取相关管理措

5、施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下具体管理措施：1在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。2批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。3定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。424应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.2　本条规定设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条：一是在住宅工程设计中，应采取控制住

6、宅工程质量通病的相应设计措施；二是应将住宅工程通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。3.0.3　本条主要规定施工单位的责任，一是要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实践经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作：1原材料、构配件和工序质量的报验工作。2在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3记录、收集和整理通

7、病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。5专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。6工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病控制内容总结报告》。3.0.4　监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。3.0.4本条主要规定监理单位的责任，即审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控

8、制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》和《监理细则》。根据实践经验做法，监理单位在具体实施时还应做好以下工作：1　隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。2　配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。3　工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作评估报告》。3.0.5　施工图设计文件审查机构应将住宅