外墙防水工程施工设计方案.doc

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1、悦湖山小区2#、4#、5#栋外墙防水涂料专项施工方案编制单位：湖北海厦建设有限公司编制时间：2016年03月06日9一、施工方案编制参照依据1、参照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）2、外墙特殊部位防水设计要求。3、悦湖山小区施工设计图纸4、设计变更文件5、工程联系函二、工程概况1、参建单位：建设单位：郴州市兴嘉房地产开发有限公司设计单位：湖南省建筑科学研究院勘察单位：湖南省湘南工程勘察公司监理单位：郴州市工程建设监理有限公司施工单位：湖北海厦建设有限公司检测单位：郴州市华科建设工程检测有限公司2、工程总体概况：本工程2#栋为带商业网点住宅，地上26F/31F/29

2、F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2158.83m2，住宅为33252.23m2，建筑高度80.15m/95.15m/89.15m。4#栋为带商业网点住宅，地上28F/32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为商业2380.33m2，住宅为23449.62m2，建筑高度85.95m/98.10m。5#栋为住宅，地上32F/地下B2，剪力墙结构，建筑面积为914730.72m2，建筑高度98.3m。本工程主体结构为全现浇剪力墙结构，二次结构外墙原设计为200厚页岩烧结多孔砖，外墙节能分项工程采用（无机轻集料保温砂浆（Ⅰ型）外墙内保温系统），外墙防水：采用1：2防水水泥砂浆厚20

3、㎜，按5%掺防水剂，按水泥重量比，分两次抹灰，第一次12㎜厚，第二次8㎜。后期因2#、4#、5#栋建筑节能设计变更，二次结构外墙采用厚度为200mm自保温混凝土复合砌块，由于本工程2#、4#、5#栋采用的自保温混凝土复合砌块为新材料，在郴州市建筑市场还处在初期推广使用期，经建设单位、监理单位、施工单位对郴州市类似在建及已竣工的项目实地参观、考察，发现自保温混凝土复合砌块做为外墙围护结构，普遍存在外墙渗水现象；本项目定位为高层、高档住宅小区，为了保证工程质量及防水效果，结合参建各方技术人员对外墙防渗、漏水经验的分拆，为本工程2#、4#、5#栋确定在原设计外墙防水做法的基础上再增设一

4、道涂料防水层的方案，选用JS复合防水涂料(厚1.5㎜)作为本工程的外墙加强防水层。具体构造做法见下图：9三、外墙面防水材料的选用及防水方案的设计1、根据外墙JS涂料防水设计要求。设计方案为：选材采用：JS聚合物水泥基复合防水涂料（B-14I、B-15II）。2、JS防水涂料的特点及性能 特点：聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料，991防水涂料，981防水涂料）是以高分子丙烯醇的主要成膜物，水泥及其填料的水泥基涂料，将液料与粉料以一定比例混合后形成一层柔韧高弹性防水膜。该胶膜对混凝土和砂浆面有良限的粘附性，能与之紧密牢固的永久结合，阻止水的渗透，从而达到优异的防水效果。优点：JS

5、防水涂料具有高分子有机材料弹性，延伸性及柔韧性好，以及水泥基无机材料粘接度高，耐腐蚀，耐侯性好的优点。该产品无毒、无害、无污染，属环保产品。聚合涂料透入墙体及外表结膜后，不影响原来的混凝土和砂浆墙面结构，丝毫不减少粘贴及其它材料的附着力。也不会影响原有的防水效果。3、适应范围1、混凝土、砂浆砖石结构、预制件结构、砖墙等平立面防水。2、地下停车场、隧道、排水与供水管道、楼层、平屋面、坡屋面、旧屋面改造工程、天台墙壁地板、游泳池、饮用水池等防水。3、9可能会出现轻微震动、移位、裂缝的建筑结构、管口周边、后浇带接口、接缝或伸缩缝等处防水。4、也可直接在防水膜上进行水泥抹灰、粘贴石材及瓷

6、砖等，施工操作方便简单，凝结时间短，可缩短工期。四、施工准备：1.施工技术准备：组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。　　2.施工工具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材料采用符合国家行业标准的材料，并根据材料的施工要求配备：a、清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；b、称料配料工具：水桶、秤、搅拌器；c、涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。3、施工材料准备：a.、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。b、搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至混合物均匀为止。c、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次

7、涂刷。（约两小时左右）方可涂刷第二遍和第三遍涂料，第一次涂刷厚度为0.75mm，第二次涂刷厚度为0.75mm。五、施工方法及操作工序第一步：吹风除尘，重点部位处理。第二步：清理基层，墙面必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。9第三步：基层清理工序完成后，接下来清理死角，也就是所谓的阴阳角，施工缝，伸缩缝等比较重要的部位，尤其是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。第四步：防水涂料、基层涂料必须分清，为提高基层粘结性，先采用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全