防冻防滑应急预案.doc

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1、星纬编号：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版号：3.0防冻防滑应急预案编制日期审核日期批准日期执行日期修订记录修订日期修改人审核人批准人执行日期星纬编号：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版号：3.0防冻防滑应急预案一、目的：1.1为提高工程物业部维护公共安全和处置防冻、防滑事件的能力，特制定本预案。最大程度地预防和减少防冻、防滑事件及其造成的损害，保护顾客和员工的生命财产安全，维护XX项目内公共秩序的稳定。二、范围：2.1适用范围：本预案适用于工程物业部各职能组对冰冻冰滑事件的应急处理过程。2.2发布范围：工程物业部。三、名词解释：3.1冰

2、冻、冰滑事件：指气温降低并造成冰冻、湿滑情况时，可能造成人员滑倒或设备损坏的突发危机事件。四、职责：4．1应急小组组成：组长：工程物业部负责人组员：各职能组负责人星纬编号：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版号：3.04.2营业时间外由当值安管领班、工程领班代理应急处理小组负责人；4.3工程部、物业部保洁主要负责冰冻、冰滑事件的应急处理；4.4保洁组物业前台主要负责向客户、营运部、商管公司领导通报冰冻冰滑事件信息。4.5安保组主要负责救护、疏散及配合应急处理工作。四、作业内容5、规程要点5.1防冻、防滑应急处理规程5.1.1如果发生冰冻、冰滑应急事件

3、，工程物业部负责人与各职能组经理应比日常工作时间提前30-60分钟到项目现场参与责任范围内的现场指挥工作。5.1.2物业部负责安排外围、屋面、坡道的除雪工作，并在工作中注意以下事项；5.1.2.1冰雪天气时，应及时清扫地面、屋面、坡道积雪和积水，防止结冰；5.1.2.2当降雪堆积厚度较薄，白天室外气温在0℃左右，可依靠融雪剂融雪、防冻；5.1.2.3当雪量较大时，应使用机械除雪；5.1.2.4机械除雪时，清雪质量受温度影响较大，因此抓住有利时间融雪非常重要。在雪量较大的情况下，当雪天转晴后，如果室外温度在0℃以上，机械推除积雪后，只需撒非常少量的融雪剂，随

4、地表温度的增加、人员的行走和行驶车辆的轮胎与地面的摩擦，残留的薄雪将自行融化。星纬编号：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版号：3.05.1.2.5当室外温度在0℃以下时，清雪时间要控制在上午10时至下午2时之间，机械清除积雪后，要及时撒融雪剂融雪、防冻；5.1.2.6当白天的残雪留到夜晚且室外温度又低时，由于路面有残存融雪剂，不会形成冰面，但为了使雪尽快融化干净，要在清晨交通量增大之前，或者在一昼夜温度最低的时刻来临之前，再撒一层融雪剂防冻，加快残雪的融化速度；5.1.2.7对车库进出口坡道等温度较低的路段，要适当加大融雪剂撒布量。5.1.2.8对

5、暂时无法清除的冰冻湿滑路面应放置警告牌禁止行人及车辆通行铺设草包、纸板箱、麻布包等防止人员跌伤；5.1.2.9化学融剂配方：盐水融雪剂：水、盐质量百分比为10：1到20：1。盐砂融雪剂：盐、砂质量百分比为1：500到1：800。5.1.3暴雨时注意事项：5.1.3.1物业部应做好暴雨期间所需工具、设备的日常保养及维护工作。（包括沙袋的清洁维护，吸水机的日常保养，透水地毯的日常清洁、告示牌等）5.1.3.2对于暴雨时期所用工具要放置在员工可随时取用的地方，并指定专人保管。5.1.3.3平时做好室内外、屋面各处地沟、下水道的清洁及疏通工作。5.1.3.4对员工

6、加强突发事件的培训及教育工作。明确员工处理突发事件的行动路线和方案（搬运地毯，放置告示牌等），使员工一旦遇暴雨能按预案行动，避免慌乱情况发生。5.1.4工程部应做好以下工作：5.1.4.1做好外围、屋面等公共区域裸露水管的防冻保暖工作，特别是屋顶水箱进出水管、公共走道上下水管、外围供水点进水管及水笼头等部位；5.1.4.2使用棉麻织物、泡沫塑料等物品制作防寒垫包裹住在室外的水管和水表，防止水管和水表外积水；星纬编号：FS-ZD-XW-GCWY-YJ-021版号：3.05.1.4.3经常检查水管、水表、阀门，发现渗漏水及时修理，防止漏水引起地面积水或结冰；5

7、.1.4.4对暂时不使用的水管或水箱应在冬季来临前关闭进水阀门，放空积水；5.1.4.5在可能发生冰冻的时候，对于因工作需要不能放空积水和进行保暖的水循环系统，应开启加热装置或水循环装置保证水流循环，以防结冰；5.1.4.6对有内部水冷却系统的设备应按设备要求在冬季来临前及时加注防冻液；5.1.4.7负责在设备出现故障时及时进行抢修；5.1.4.8配合其他职能组做好应急处理工作。5.1.5安管部应做好以下工作：5.1.5.1负责停车场四周交通指挥，适时引导客户和车辆的进出,疏散人群及救护伤员；5.1.5.2配合其他职能组做好应急处理工作。5.1.6当险情解

8、除后，工程物业部负责人应对受灾情况进行统计，以书面报告形式报商业公