凯悦大酒店建设项目可研报告.docx

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1、凯悦大酒店建设项目可研报告第一章总论1.1项目概况项目名称：某某酒店有限公司某凯悦大酒店(暂名)建设项目项目建设内容：项目规划用地47945平方米，总建筑面积87500平方米（包括地下30000平方米）。建设客房和套房500间，共28200平方米；宴会及会议：3700平方米；餐饮及供应：4200平方米；多功能别墅10000平方米；地下车位和设备用房：30000平方米；其余配套用房：11400平方米。经营期限：酒店经营期限为50年1.2项目承办单位概况1.3项目背景和建设的必要性“十五”时期，是某综合实力显著增强、社会事业全面发展、城市美誉度日益提升的重

2、要时期。5年来，某坚持专业市场主体地位，以专业市场的发展提升，推进工业化、城市化、国际化，实现区域经济快速发展、经济社会协调发展、城乡统筹和谐发展。“十五”期末，某实现人均地方生产总值5500美元，完成财政总收入35亿元；综合实力居全国百强县市第15位，城市综合竞争力列浙江省县级市首位。某与全国其他经济强市（县）相比，一个显著区别是，某的快速发展除了自身不断做强做大之外，还能够十分有力地带动周边地区的快速发展，尤其在建设浙中城市群中的作用日益突出。一是某市场已经成为周边地区中小企业开拓国内外市场的重要平台。仅金华地区就有1万多名经营户在某市场经商，6万

3、多家企业与某市场建立紧密业务联系，浦江水晶、磐安仿古相框、兰溪毛巾、永康五金产品、武义文体用品等，通过某市场源源不断地销往国内外市场。2005年义博会专门设立“山海协作专区”，搭建区域协作发展平台。二是推进产业分工，实现优势互补。近年来某与周边地区开展的较大合作项目百余项，输出资金20亿元。周边地区的工业开发区吸引某企业纷纷入驻，对某市场的产业支撑作用日益明显。三是大力发展来料加工业，推进充分就业。目前某市场为周边地区提供的直接就业岗位6万多个;通过发展来料加工，2005年某市场为周边地区25万名群众提供来料加工业务，输出来料加工费10亿元以上。四是举

4、办“某论坛”，形成加强区域交流合作新机制。“十一五”时期，是实现全面建设小康社会目标的攻坚阶段，也是某建设国际性商贸城市的关键时期。围绕金华“十一五”规划要求，某“十一五”规划提出，要在综合实力、市场发展、国际化发展、城乡统筹、社会事业发展、制度创新、生态建设、社会和谐等八个方面继续走在全省乃至全国前列，到“十一五”期末，地区生产总值力争突破600亿元，人均生产总值争取突破1万美元，第三产业增加值占地区生产总值比重55%以上，实现全面小康目标，经济社会发展达到中等发达国家水平，国际性商贸城市初具规模。为更好地服务浙中城市群建设，今后一个时期，某要坚定国

5、际性商贸城市目标，做强商贸旅游特色，进一步增强市场带动作用。一要大力推进专业市场的提升，增强国际竞争力。加快市场组织形态的创新，培育现代交易方式，推进国际化经营，促进某专业市场国际化进程，加快发展会展、物流、金融、购物旅游等现代服务业，努力把某市场建设成为商品交易成本最低、信用最好、信息最灵、手段最新、服务最佳的国际性小商品流通中心、展示中心。二要大力推进产业提升，为国际性商贸城市提供强大支撑。以产业带建设为载体，以培育特色产业和规模企业为重点，以信息化带动工业化，用高新技术改造提升传统产业，走新型工业化道路，把某建设成为国际性小商品制造中心和研发中心

6、。三要大力推进城市提升，加快推进城市现代化。围绕建设国际性商贸城市目标，高标准修编城市系统规划，高质量创建生态城市，严要求管理文明城市，努力建设新型移民城市，大力发展多元文化，培养造就国际化时代新某人，努力把某建设成为与国际化、信息化时代和汽车社会相适应的现代化城市。四要大力推进社会事业全面发展，着力构建和谐社会。建设资源节约型、环境友好型社会，促进人与自然和谐相处。加快建设文化大市，高标准建设教育、卫生、体育和科技强市，不断增强城市软实力。完善社会保障体系建设，打造平安某，全力维护社会稳定。因此，从目前某社会经济状况和城市品位的提升需要出发，某需要软

7、硬件到位、环境舒适的高星级宾馆；从市场供需结构的满足看，某需要拥有优质服务的宾馆；从经营可行性的角度，某拥有良好软硬件服务品质的宾馆其良好的经营效益可预期。本项目建设符合国家、浙江省、某市“十一五”旅游发展规划，项目建成后将促进浙江省尤其是某市旅游业的发展。1.4项目申请报告编制的依据和研究范围1.4.1项目申请报告编制的依据(1)某市人民政府《某市城市总体规划》(2)《某市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》(3)《某市旅游业发展“十一五”规划》(4)企业提供的相关资料1.4.2编制范围本报告着重就项目的建设必要性、市场分析、项目目标定位、建设条件

8、、建设规模、社会影响分析、投资估算和经济评价等进行研究。1.5报告结论1.5.1本项目实施是必