商铺租赁合同标准版.doc

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1、商铺租赁合同标准版　　　　一旦签订合同生效后对双方来说就具有法律效益。下面是初心为大家的：商铺租赁合同标准版，仅供参考，欢迎阅读!更多内容初心vip.　　　　出租方(以下简称甲方)__________________　　　　承租方(以下简称乙方)__________________　　　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：　　　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约_____

2、_平方米。　　　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。　　　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。　　　　1、租赁金额：每年___________元。　　　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。　　　　3

3、、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。　　　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。　　　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)　　　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有

4、承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。　　　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。　　　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。　　　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时

5、能正常使用。　　　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。　　　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。　　　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。　　　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。　　　　7、在乙方没有违反使用水

6、、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。　　　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。　　　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。　　　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。　　　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。　　　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成

7、承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。　　　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。　　　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　　　出租方(盖章)_____________　　承租方(盖章)_____________　　　　法定代表人(签字)_________　　法定代表人(签字)_________　　　　联系电话：________________

8、__　　联系电话：__________________　　　　联系地址：__________________　　联系地址：__________________　　　　身份证号：__________________　　身份证号：__________________　　　　______年_____月_____日　　______年_____月_____日　　　　甲方(出租方)：