房地产市场细分.ppt

《房地产市场细分.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程管理3班第一组V587李环夏金王敏罗南洋岳敏怡肖云贵房地产市场细分单价（元/平方米）面积（平方米）购房目的户型房屋种类12500-450050-80改善居住条件一室一厅一卫低层（1-3）24500-650080-110父母或子女考虑二室一厅一卫多层（4-6）36500-8500110-140置业二室二厅两卫小高层（7-11）4>8500>140投资升值三室一厅两卫高层（12-30）5--结婚用房-超高层（>30）细分阶段房地产单价市场细分市场中消费者的需求一、房地产单价市场在调查当中，我们设计

2、的房屋价格有4个等级A、2500-4500元/平方米B、4500-6500元/平方米C、6500-8500元/平方米D、8500元/平方米以上ABCD844913456%33%8.7%2.3%结论：从数据当中我们可以看出绝大多数消费者最能接受2500~6500元/平方米的价格，超过这样的价格，消费者就感觉难以接受了，所以开发商依照这个价格区间开发房产比较有利二、房地产面积市场50-80㎡80-110㎡110-140㎡140㎡以上12874947.9%58%32%2.1%结论：从住房面积市场当中看，

3、150多份问卷有近6层消费者倾向建筑面积在80-110平方米的房屋，有近3成的消费者倾向建筑面积在110-140平方米的房屋。由此可以推想开发商尽量开发建筑面积在80-140平方米中型户型的房屋较为有利。三、购房目的（动机）市场改善居住条件父母子女考虑置业投资升值结婚用房565810192233%34%5.9%11%13%结论：从各种购房目的的比例来看，大多数人购买房屋都倾向于改善居住环境以及为父母或子女考虑，在开发房地产时候开发商可以往这两个方面进行考虑。一室一厅一卫二室一厅一卫二室二厅两卫三室

4、一厅两卫四室两厅别墅其他739236288124%25%14%39%5%5%8%四、房地产户型市场结论：从这些户型当中消费者更倾向于一室一厅一卫、二室一厅一卫、二室二厅两卫、三室一厅两卫这三种户型。由此开发这三种户型更能进入该市场。低层(1-3层)多层(4-6层)小高层(7-11层)高层(12-30层)超高层(>30层)17444047911%28%25%30%6%五、房屋种类市场结论：在选择房屋种类当中，可以看到消费者对于自己喜欢居住的建筑层数主要集中在多层、小高层、高层这三种类型，开发这样的建

5、筑有利于进入该市场。