物业小修项目标准.doc

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1、物业小修项目标准小修是指对房屋的日常零星维修维护工作，使房屋保持原来的等级。对设备设施日常保养，包括定期检查、清洁保养，发现小故障及时排除，计划性的对设备设施磨损规律局部进行解体保养维修，定期的全面清洗、部分解体检查和局部修理、更换或修复磨损零件，通过修复或更换零件、排除故障、恢复设备设施原有功能，使设备设施达到完好状态。序号项目项目内容1土建装修1）内外墙（墙面砖、涂料）小于3㎡面积修理。2）更换走道门窗五金件。3）疏通落水、污水、排水、排污管道等。4）更换走道门窗玻璃（单块面积小于1平方米）。5）道路侧石、路面

2、修补（单块小于1米或1平方）。6）设施、设备标示修补。7）扶手、栏杆、灯杆补漆。2供水系统1）供水运行电器设施、设备。2）水池、水箱、清洗和水质化验。3）管道、管路、闸阀，保养维护。3供电系统1）设备损耗及相关配件。2）设施线路维修保养。3）电气测试，系统维护。4公共照明1）更换光源、灯具、开关等。2）设备配件，养护。5消防系统1）消防设施、器材保养。2）配合业主做好，消防设施年安全检测。3）灭火器更换充装。6避雷系统1）避雷系统保养。2）配合业主做好，避雷系统年安全检测。7电梯系统1）电梯运行定期常规保养。2）零

3、部件更换，维修。3）电梯年安全检测。8弱电系统1）运行设备设施的检查。2）设施维护保养。3）零星配件及维修。9空调系统1）冷媒系统测定2）电气系统的检查3）配合业主做好机组改造工程与设备更换9其它项目超出以上范围，且材料费用和修理内容比较大的项目、更新改造项目，将申报维修费用支出后予以实施。精选范本,供参考！【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】精选范本,供参考！