2020年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练题.doc

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1、房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练题1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是()。A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于()mm。A.40B.50C.60D.703

2、、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是()。A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效4、签订委托拍卖合同的宗旨是()。A.拍卖人的信息尽量详细B.委托人的信息尽量详细C.双方的权利义务尽量清晰D.拍卖标的描述尽量详细5、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括()。A.净现值

3、、净年值B.内部收益率、差额内部收益率C.投资回收期D.单位面积造价和经营费用6、实体法的主要内容是()。A.规定主体的权利、义务关系B.规定主体的职权、职责关系C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续7、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是()A.AR=MCB.MR=MC=AR=ACC.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LACD.MR=MC8、建筑制图中，根据“国标"规定，总图以()为单位。A.毫米B.厘米C.分米D.米9、根据水位高低与地下室地坪的关系，下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是()。A.防潮与排

4、水相结合B.卷材防水C.防水层防水D.钢筋混凝土防水10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险，债务人为自己的信用投保的是信用保隆()A.对B.错参考答案：1、A2、B3、D4、C5、ABC6、AB7、C8、D9、ABD10、B