农贸市场建设项目设计说明.doc

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1、农贸市场建设项目设计说明1、项目背景及区域现状条件思南县位于贵州省铜仁市西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。该项目位于思南西南国际商贸城4#地块，地块为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，宽度分别为15、18米。场地走势西高东低，南高北低，高差约为4—5米，较为平整。2、规划依据1、项目定位：本项目

2、定位为一个农贸市场，应具有合理的平面布局和功能分区，便捷和人性化的道路系统。2、作为农贸市场，规划设计应具实用、安全、卫生等特点。汲取发达地区项目规划设计的先进经验，合理组织市场平面功能，创造便捷的交通，是本设计的着重点。4、以建设生态型、舒适型环境为规划目标，满足市场日常的使用性和安全性，创造一个布局合理，交通便捷的交易场所。5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。6、结合其功能，合理布置建筑，规整空间序列设计。1、总平面布局本项目位于贵州省思南县，地块形状为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，

3、宽度分别为15、18米。整体规划：用3条纵横交错的道路将整个地块划分为6个小地块，小地块上拟建6个钢架大棚作为市场主要棚区，6个棚区为市场的主要功能分区，四周用临街的商业建筑及一条9米宽的消防环道围合。道路规划：除了场地四周的消防环道外，还有3条9米宽的纵横交错的规划道路通向市场内部，这些道路不仅能满足整个市场的交通需求，特殊情况下还能作为消防通道使用。整个地块的交通规划便捷，简单且最大限度的满足消防要求。出入口设计：整个场地设4个出入口，其中有两个车行出入口、两个人行出入口。西、南面为神行出入口，东、北面为车行出入口。由于西、南面规划道路跟场

4、地有1米左右的高差，所以在出入口出设踏步作为人行主要出入口。最大限度的利用场地走势的特点，因地制宜。本规划方案采用人车分流的特点，合理利用场地现状，使得场地内交通流线便捷而不复杂、棚区的规划与周边商业的关系处理恰当，不仅满足使用要求还能做到主次分明，井然有序。合理的利用场地走势，不仅符合“因地制宜”的思想，还能降低成本。根据当地的气候特点，将公共厕所，垃圾回收站设置在地块的下风向，也是“因地制宜”“以人为本”的具现。1、经济技术指标总用地面积：39575.6m2总建筑面积：17111m2建筑占地面积：17111m2其中棚区面积：12608m2周

5、边商业面积：4234㎡公共厕所及垃圾站：269㎡建筑密度：43.2%容积率：0.43绿地率：33%2、投资估算估算表单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计经济指标备注单位工程量单位指标（元/m2）一建筑工程费用　　　　　　　　　1棚区部分　　　　　　　　　（1）棚区工程504.32　　　504.32m212608400　（2）给排水工程25.22　　　25.22m21260820　（3）电气工程63.04　　　63.04m21260850　2商业部分　　　　　　　　　（1）土建工程508.08　　　508.08m

6、242341200　（2）给排水工程25.40　　　25.40m2423460　（3）电气工程33.87　　　33.87m2423480　3公共厕所20.32　　　20.32m21271600　4垃圾站20.00　　　20.00个2100000　　小计　　　　1200.25　　　　二工程建设其他费用　　　　　　　　　1建设单位管理费　　　18.9418.94　　　　2建设工程监理费　　　34.9134.91　　　　3建设项目前期咨询费　　　6.806.80　　　　4工程勘察费　　　30.0130.01　　　　5工程设计费　　　45.3145.3

7、1　　　　6施工图审查费　　　3.843.84　　　　7招标代理服务费　　　7.017.01　　　　8造价咨询服务费　　　9.539.53　　　　　小计　　　156.34156.34　　　　三预备费　　　　　　　　　1基本预备费　　　67.8367.83　　　　　小计　　　67.8367.83　　　　四项目估算总投资　　　　1424.42　　　　（一+二+三）