物业工程部经理岗位职责(1)精选范本.doc

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1、.物业工程部经理岗位职责（一）直属上级：总经理　　（二）直接下级：各专业组主管　　（三）岗位职责：　　1在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；　　2负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；　　3负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；　　4组织制定各岗位规范和操作规程；　　5坚持每天深入现场检查、现场指导工作：　　（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；　　（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；　　（3）检查工作状况、劳动

2、纪律，纠正违章违纪现象；　　（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；　　（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；　　（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；　　6节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；　　7抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；　　8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；　　9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；　　10负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。　　（四）知识技能要求　　1专业知识　　具备电力、空调、电梯、机电、给排

3、水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。　　2政策法规知识　　熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。　　3财务知识　　熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。　　4职称　　具有工程师或高级工程师职称。　　5技能要求　　（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定；考试大论坛本文来源:考试大网　　（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；　　（3）组织协调能力：具

4、有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力；　　（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。.