国家开发银行贷款抵押、质押担保暂行规定.doc

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1、国家开发银行贷款抵押、质押担保暂行规定（1996年8月2日起施行）第一章总则　　第一条为规范国家开发银行(以下简称开发银行)贷款的抵押、质押担保行为，明确各当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国担保法》及国家有关法律、法规的有关规定，制定本规定。　　第二条本规定适用于开发银行发放的各类人民币贷款。　　第三条贷款抵押担保是指借款人或者第三人不转移对本规定第八条所列财产的占有，以该财产作为借款合同的担保。借款合同履行期届满，借款人不履行债务时，开发银行有权按借款合同、抵押协议的约定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　前款规定的借

2、款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。　　抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现抵押权等有关费用。　　第四条贷款质押担保是指借款人或者第三人将本规定第十条所列财产移交由开发银行占管，以该财产作为借款合同的担保。借款合同履行期届满，借款人不履行债务时，开发银行有权按借款合同、质押协议的约定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　前款规定的借款人或者第三人为出质人，开发银行为质权人。　　质押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现质押权等有关费用。　　第五条抵押、质押担保活动应当

3、遵循自愿、公平和诚实信用的原则。　　第六条开发银行各信贷业务部门负责具体办理贷款抵押、质押担保业务；政策法规局负责对该项业务进行指导和协调。第二章抵押物、质物的选择　　第七条抵押人、出质人对其提供的抵押物、质物应享有所有权或者依法处分权。　　第八条开发银行接受下列价值确实可靠、易于出售、法律允许转让、能够变现的财产作为抵押物：　　(一)房屋、林木及其他的建筑物；　　(二)允许转让的土地使用权及其地上定着物；　　以房屋或者其他地上定着物设定抵押的，应当连同该房屋或者其他地上定着物占用范围内的土地使用权一并抵押；　　以土地使用权设定抵押的，应当连同

4、该地上房屋或者其他地上定着物一并抵押；　　(三)机器、设备，船舶等交通运输工具；　　(四)依法允许抵押的，并经开发银行认可的其他财产。　　抵押人可以将上述所列财产一并抵押。6　　第九条开发银行不接受下列财产为抵押物：　　(一)法律、法规禁止买卖的国有土地使用权、自然资源、文物；　　(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　(三)被依法查封、扣押或者采取其他强制性措施的财产；　　(四)以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和使用中的其他社会公益设施；　　(五)已经折旧完或者在贷款期内将折旧完的固定资产，淘汰、老化、破损和非通

5、用性机器、设备；　　(六)海关监管的财产或者海关尚未放行的进出境物品；　　(七)租用或者代保管、代销的财产，尚未付清款项的财产；　　(八)农村和城市郊区的耕地、宅基地、自留地、自留山以及无地上定着物的集体所有的土地使用权；　　(九)生活福利设施等不能强制执行或者处分的财产；　　(十)法律、法规禁止抵押的其他财产或者权利；　　(十一)开发银行认为不宜作为抵押物的其他财产。　　第十条开发银行接受下列动产、权利为质物：　　(一)依法允许转让的汇票、存款单、债券、仓单、提单等有价证券；　　(二)依法可以转让的股权、股票；　　(三)开发银行认可的、依法可

6、以质押的其他动产或者权利。　　第十一条开发银行不接受下列动产、权利为质物：　　(一)专利、专有技术、商标专用权、著作权等；　　(二)未履行法定登记手续的动产或者权利；　　(三)法律、法规禁止流通的、不可转让的动产或者权利。第三章抵押权、质押权的设定　　第十二条办理贷款抵押、质押担保时，抵押人、出质人应向开发银行提交以下需要审查的材料：　　(一)工商行政管理部门鉴证的抵押人、出质人法人资格的营业执照正本或者副本复印件；　　(二)抵押物或者质物清单以及证明抵押人、出质人对抵押物、质物享有所有权或者依法处分权权属的文件；　　(三)抵押物的保险单；　　

7、(四)开发银行认为必要的其他材料。　　第十三条抵押人、出质人以国家授予其经营管理的财产设定抵押权、质押权的，开发银行认为必要时可要求其提交经国有资产管理局认可的财产权属凭证以及评估机构出具的资产评估报告。6　　第十四条公司以其财产设定抵押权的，该公司须向开发银行提交经董事会审议批准同意抵押的正式文件(国有独资公司未设董事会的，由国家授权投资机构或者国家授权部门批准)；股东一方以其在该公司的股份出质的，须向开发银行提交其他股东已同意的书面文件。　　第十五条以共同共有财产设定抵押权或者质押权的，抵押人或者出质人须向开发银行提交经全体共有人同意抵押或

8、者质押的正式文件，抵押人、出质人为全体共有人；以按份共有财产设立抵押权或者质押权的，仅限于抵押人或者出质人所有的份额，抵押人或者出质人须向开发银行提交