商铺租赁合同范文.doc

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1、商铺租赁合同范文　　　　　　商铺租赁合同　　出租人(以下称甲方)_______________　　承租人(以下称乙方)_______________　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下　　第一条商铺基本情况　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。　　第二条租期　　租期共_________年

2、，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。　　第三条租金和租金交纳期及条件　　1、租金共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金(合同签订之日起，免半年租金。)。　　2、支付时间、方式租金每____个月交一次，第一次租金于合同签订日交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。　　4

3、、在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。　　第四条租赁期间商铺的修缮　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。　　由乙方维修的，修理费由乙方负担。　　甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。　　第五条各项费用的缴纳　　1、水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。　　2、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费

4、用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　3、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。　　第六条甲方的权利、义务　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同　　(1)擅自改变商铺的使用性质;　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。　　4、甲

5、方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。　　第七条乙方的权利、义务　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。　　4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。　　5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮

6、证经营。乙方经营商品外包装必须由甲方提供统一包装。　　6、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。　　7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。　　第八条合同的变更与解除　　1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。　　2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方

7、须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。　　第九条续租　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。　　第十条违约金和违约责任　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的____